С 1 сентября вступил в силу закон, защищающий права отказавшихся от приватизации недвижимости.
Им предоставляется возможность получить жилплощадь по соцнайму или компенсацию при изъятии придомового участка для государственных или муниципальных нужд, уточняет ТАСС.
В охват новой нормы попадают те, кто в 90-х и позже имел право наравне с другими членами семьи приватизировать квартиру, но сознательно не участвовал в процессе.
Генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов рассказал, что взамен они получали возможность проживать в тех же помещениях, что и прежде.
Большинство отказников составили социально уязвимые лица, в частности пенсионеры, не хотевшие дробить имущество.
«Проблемы возникали в случае, если дом попадал под реновацию или расселение. В таких случаях они могли остаться вообще без гарантированного жилья, потому что им не всегда предоставлялась альтернатива. Новый закон закрывает этот пробел в законодательстве: их права будут дополнительно защищены – можно претендовать на жилье по соцнайму или компенсацию, тогда как раньше такой гарантии не было», – пояснил Федор Выломов.
С начала приватизации прошло больше 30 лет, она в целом закончилась, но сложные жизненные ситуации окончательно не пропали. Они требуют индивидуального подхода на основе конституционного законодательства.
«Так, при расселении дома, признанного аварийным, может выясниться, что кто-то из жильцов не был включен долевым образом в приватизацию и другого жилья у него нет. Поэтому государство предложило вариант с денежным возмещением, который позволит использовать средства как первоначальный взнос на ипотеку. Либо у человека остается право получить другое жилье по договору соцнайма», – привел пример член рабочей группы экспертного совета при комитете Госдумы по строительству и ЖКХ Павел Склянчук.
По мере решения жилищного вопроса нуждающихся в такой поддержке становится меньше, отметил он.
Множество семей все же успели приобрести собственные квартиры или частные дома по льготной ипотеке и с привлечением выплат от государства.
