Распространено мнение, во многом навеянное зарубежными фильмами и сериалами, что после смерти человека нотариус якобы сам разыскивает всех возможных наследников, поднимает архивы и рассылает уведомления по всей стране. Однако в реальности порядок вступления в наследство в России устроен иначе, объяснила адвокат Ирина Сивакова.
По закону нотариус обязан открыть наследственное дело и принять заявления от тех наследников, которые самостоятельно обратились за оформлением прав. На этом его активная роль, по сути, заканчивается. Выявление полного круга наследников и тем более их розыск в обязанности нотариуса не входит — это важный момент, который многие упускают.
В Основах законодательства о нотариате указано: нотариус должен уведомить лишь тех наследников, чьи адреса проживания или работы ему известны. Дополнительно он вправе разместить публичное извещение или сообщение в СМИ. Однако гарантировать, что потенциальные наследники увидят это уведомление, невозможно, подчеркнула Ирина Сивакова.
Шесть месяцев, после которых можно остаться ни с чем
Ключевым остается срок принятия наследства — шесть месяцев со дня смерти наследодателя. Если за это время человек не подал заявление нотариусу, он рискует полностью утратить право на имущество, даже если бы указан в завещании. Судебная практика сегодня крайне жесткая: в подавляющем большинстве случаев суды отказывают в восстановлении пропущенного срока.
Именно из-за этой нормы ежегодно возникают ситуации, когда наследство остается без претендентов. В таком случае имущество признается выморочным — то есть юридически считается никому не переданным по наследству.
К выморочному имуществу относятся квартиры, дома, земельные участки и другие активы, на которые не заявили права наследники либо которые остались без оформления по истечении полугода. Жилая недвижимость и земля переходят в собственность региона или муниципалитета, а иное имущество зачисляется в федеральную казну, отметил адвокат Андрей Мисаров.
При этом такие объекты не «обнаруживаются» автоматически. Органы власти получают информацию из разных источников — от нотариусов и ЗАГСов до управляющих компаний, МФЦ, социальных служб и организаций, начисляющих коммунальные платежи. Чаще всего речь идет о квартирах одиноких умерших, где никто не проживает и не оплачивает счета более шести месяцев или у граждан, чьи наследники не заявили свои права.
Как государство оформляет наследство
После выявления выморочного имущества принимаются меры по его сохранности. Квартиры опечатываются с участием полиции, устанавливается контроль, чтобы исключить незаконное заселение или порчу имущества. Далее запускается стандартная процедура наследования.
Уполномоченный орган собирает документы, подтверждающие отсутствие наследников, и обращается к нотариусу. После этого государству или муниципалитету выдается свидетельство о праве на наследство по закону. Затем оформляется переход права собственности. Сроки различаются в зависимости от региона: например, в Москве документы на регистрацию должны быть поданы в течение 20 дней с момента получения свидетельства.
Есть ли шанс вернуть имущество
Признание имущества выморочным не всегда является окончательной точкой. Если наследник пропустил срок вступления по уважительным причинам и может это доказать, он вправе обратиться в суд и оспорить переход собственности государству. Однако такие дела требуют серьезной доказательной базы.
