Почему за размещение на кухне стиральной или посудомоечной машины можно получить штраф

В социальных сетях и ряде СМИ время от времени появляются сообщения о том, что представители управляющих компаний якобы могут выносить предписания о нарушениях планировки, если во время обхода квартиры заметят стиральную или посудомоечную машину, установленную на кухне.

Подобная информация вызывает тревогу у многих собственников. Реальность несколько сложнее, чем кажется на первый взгляд. И в теории штрафы за стиральную машину или посудомоечную машину вполне возможны. Особенно, если речь идет о старых домах, рассказал в интервью порталу PNZ.RU юрист Сергей Петров.

Чаще всего установка стиральной машины на кухне — вынужденная мера, продиктованная желанием оптимизировать пространство в небольших квартирах. Перенос техники из тесной ванной комнаты позволяет освободить место, улучшить функциональность помещения и сделать его более удобным для жизни.

Однако установка бытовой техники требует соблюдения правил подключения к инженерным системам дома. Даже если речь не идет о переносе стен или капитальной перепланировке, управляющие компании могут обратить внимание на такое подключение.

В случае выявления «несанкционированного вмешательства» УК может составить акт, а затем направить его в жилищную инспекцию. Впоследствии инспекция имеет право вынести предписание об устранении нарушения и даже наложить штраф.

«Прямого запрета на установку стиральной машины на кухне нет, но ограничения связаны с локальными нормативами и правилами подключения к внутридомовым инженерным сетям. Например, подключение машины к канализационному стояку диаметром 50 мм в многоэтажном доме должно соответствовать допустимым нагрузкам системы. Нарушение этих правил может привести к сбоям в работе общей системы водоотведения», — рассказал Петров.

Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, переоборудование и перепланировка жилых помещений допускается, но оно должно соответствовать установленным требованиям. В перечень допустимых изменений входят установка современных бытовых приборов, прокладка или замена трубопроводов, монтаж душевых кабин и стиральных машин повышенной мощности.

Главное условие — не нарушать прочность несущих конструкций и работу инженерных систем, подчеркнул эксперт.

Жилищный кодекс РФ также предусматривает, что любые работы по переустройству и перепланировке в многоквартирных домах должны согласовываться с органами местного самоуправления. Несоблюдение этих правил может быть расценено как незаконное подключение к внутридомовым инженерным сетям.

В Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.12.2025) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») есть пункт 35. А в нем подпункт е:

«Потребитель не вправе: несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы», — говорится в законе.

Теоретически собственник рискует получить штраф в размере 2 500 рублей, если в квартире установлены стиральная или посудомоечная машины, не указанные в кадастровом паспорте на помещение или установленные не в том месте, выразил мнение Петров.