Процедуру дарения недвижимости полностью изменят для всех

Договор дарения – один из самых распространенных способов безвозмездной передачи недвижимости между родственниками. В настоящий момент процедура проста в оформлении и безвозмездна.

К дарению прибегают не только в том случае, когда пожилой человек желает передать свою квартиру или дом внукам и правнукам, как будущее наследство, чтобы избежать в дальнейшем раздела. Подарить недвижимость друг другу могут супруги, родители детям, сестры братьям и так далее.

Для этого в любое время достаточно оформить договор в простой письменной форме между двумя сторонами, а затем пройти процедуру государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в Росреестре, посетив, например, МФЦ.

Если недвижимость принадлежит одному человеку, то договор дарения не следует заверять у нотариуса. Но в ближайшее время процедура дарения будет серьезно изменена.

Как писал портал PNZ.RU, депутаты Курултая Башкирии в ноябре 2023 года предложили внести изменения в Гражданский кодекс. Дополнив его статьей, по которой договор дарения недвижимости будет подлежать обязательному нотариальному заверению.

Изначально такой порядок действий разрабатывался для договоров дарения недвижимости чужим людям, не являющимися родственниками дарителю. Парламентарии аргументировали это тем, что пожилых граждан часто обманывают мошенники.

«Договоры дарения недвижимости, по которым одаряемые не являются для дарителя родственниками, являются маркером социального риска», — указывали авторы проекта в пояснительной записке.

Как сообщает «Российская газета», в кабмине поддержали законопроект, но предложили расширить инициативу, внеся в нее существенные изменения.

Теперь предполагается направлять к нотариусам вообще всех дарителей недвижимости и одаряемых. В правительстве считают, что близкие родственники обманывают друг друга с такой же регулярностью, что и чужие люди.

С помощью такой меры в правительстве хотят защитить пожилых граждан, предусмотрев дополнительные гарантии, что при дарении не происходит обман. По мнению членов кабмина, нотариус гарантирует правовую чистоту и поможет сэкономить время и силы.

«Сегодня нотариат является одним из элементов системы защиты прав и законных интересов граждан. Одним из элементов, которые страхуют людей от преступных посягательств, от мошенников, последствий довольно невысокой правовой культуры», — заявил заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике Артем Кирьянов.

Заверение договора дарения у нотариуса – платная услуга. Ее стоимость зависит от региона, она не регулируется законодательно и устанавливается местной нотариальной палатой.