Раскрыт способ легально увеличить площадь квартиры

В Государственной думе РФ раскрыли россиянам легальный способ увеличить площадь своей квартиры.

По словам председателя комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергея Гаврилова, пристройку можно оформить в собственность, если действовать строго в рамках закона.

В интервью «Российской газете» парламентарий дал несколько советов, как узаконить дополнительные пентхаусы в многоквартирных домах, пристройки к балконам и лоджиям.

Гаврилов призвал урегулировать все вопросы до начала строительных работ. В противном случае, собственнику помещения, где прошла реконструкция, придется возвращать помещение в первоначальный вид, а также заплатить штраф.

«Важно понимать, что законодательство строго регулирует подобные изменения — и большинство таких проектов на деле оказываются незаконными», — подчеркнул Гаврилов.

Депутат напомнил, что балконные плиты являются основой любого балкона или лоджии, поэтому относятся к общедомовому имуществу.

«Это означает, что они принадлежат всем жильцам дома на праве долевой собственности. Следовательно, любое вмешательство в конструкцию — будь то расширение, укрепление или тем более надстройка — должно быть согласовано с остальными собственниками», — рассказал парламентарий.

После получения согласия всех жильцов собственник помещения должен обратиться в местную администрацию. Изменение фасада – сложный процесс, связанный с работами с несущими конструкциями.

На этом этапе потребуется разработать проектную документацию, согласовать ее с надзорными органами, обеспечить безопасность проводимых работ. Если избежать этой процедуры, то любую постройку признают самостроем.

«Часто собственники, стремясь расширить свои жилые площади, игнорируют необходимость узаконивания подобных изменений. Но это чревато не только штрафами или предписанием вернуть все в исходное состояние. Самовольная пристройка может повлечь серьезные риски, включая угрозу безопасности самого здания», — подчеркнул Сергей Гаврилов.

Депутат предупредил, что перед покупкой любой квартиры необходимо проверить документацию. Если в жилье появилась дополнительная площадь – она должна быть узаконена.