С декабря собственников жилья ждет неприятный сюрприз

В последний месяц года в России произойдет несколько изменений в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Некоторые нововведения декабря окажутся неприятными для собственников жилья и арендаторов недвижимости.

В Гражданский кодекс внесено изменение в статью 259.4 «Бремя содержания общего имущества».

«Собственникам жилья придется отвечать рублем, если суд установит, что по их вине было повреждено общедомовое имущество. Управляющая компания больше не будет нести такие расходы», — рассказал в интервью порталу PNZ.RU юрист Сергей Петров.

Если произойдет акт вандализма, случится пожар по вине собственника, будет самовольно произведено переустройство общих помещений МКД, восстанавливать поврежденное имущество придется за свой счет, подчеркнул юрист.

В декабре заканчивается действие нормы, которая позволяла начислять пени за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги по фиксированной ставке 9,5%.

«Если правительство не продлит данные антикризисные меры поддержки, то пени начнут рассчитываться по ключевой ставке Центрального банка. На сегодняшний день она составляет 21%. То есть размер пени может увеличиться в 2 и более раза. Но это не означает, что во столько же раз увеличится основной долг», — пояснила юрист Юридической группы «Яковлев и Партнеры» Анастасия Асабина.

Декабрь станет последним месяцем, когда можно будет получить большинство услуг Росреестра по старым ценам.

С 2025 года заказ выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) станет дороже в два раза. Стоимость бумажного документа увеличится до 920 рублей, а электронного – до 580 рублей. Изменение в цене затронет и другие услуги ведомства.

Также с нового года увеличится государственная пошлина за регистрационные действия с недвижимостью. Ее размер будет зависеть от кадастровой стоимости объекта и составит не менее 4 000 рублей.

Россияне смогут быстрее получать выплаты по программе «Молодая семья», соответствующие изменения внесены кабмином.

«Нововведение позволит молодым семьям участников специальной военной операции получить выплаты в первоочередном порядке», — рассказала Анастасия Асабина.

Размер социальной выплаты составит 30% от расчетной стоимости жилья для семей без детей и 35% для семей с детьми. Ее можно будет получить при соблюдении ряда условий:

— возраст каждого из супругов или одинокого родителя не должен превышать 35 лет;

— семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;

— семья должна иметь возможность оплатить оставшуюся часть стоимости жилья или погашать ипотеку.