Штрафы до 300 тысяч: правила аренды жилья меняют

В России продолжается работа над изменением правил аренды жилья. Очередное нововведение – введение штрафов за нарушение требований к сдаче квартир.

В Государственную думу РФ внесен законопроект, ужесточающий правила сдачи недвижимости иностранным гражданам.

Разработчики документа отметили, что в последнее время увеличилось число случаев, когда заселившиеся в многоквартирные дома иностранцы не соблюдают правила общественного порядка.

Нарушают закон о тишине, не соблюдают чистоту в подъездах и на улицах, распивют спиртное, выгуливают собак без намордника и так далее.

Для решения актуальной проблемы парламентарии предлагают внести ряд изменений во вторую часть Гражданского кодекса:

— сделать обязательным заключение договора найма с иностранными гражданами (в целом такую необходимость предполагает Жилищный кодекс РФ);

— сократить максимальный срок действия договора с ними до одного года (по общему правилу он составляет пять лет);

— ограничить срок проживания временных жильцов-иностранцев одним месяцем (сейчас — шесть месяцев для всех);

— лишить иностранных граждан преимущественного права заключать договор на новый срок;

— запретить заключать с ними договор поднайма;

— разрешить собственникам расторгать договор в суде с иностранцами, которые не платят за аренду два месяца (вместо шести).

Такие изменения побудят собственников более ответственно относиться к сдаче жилья иностранным гражданам, а также сократят число случаев заселения недобросовестных жильцов, указывается в пояснительной записке к документу.

Второй законопроект, который рассмотрят в Государственной думе РФ, вводит ответственность за нарушение правил сдачи жилья иностранцам.

Физическим лицам будет грозить штраф от 3 до 5 тысяч рублей, индивидуальным предпринимателям – от 20 до 30 тысяч рублей, а юридическим лицам — от 200 до 300 тысяч рублей.

Исключением из правил, на кого не будут распространяться новые нормы по ужесточению правил аренды жилья, станут граждане Белоруссии.

Как писал портал PNZ.RU, ранее члены комитета Госдумы по строительству направили главе Минстроя Иреку Файзуллину предложение обязать собственников арендуемого жилья передавать сведения о квартирантах в МВД и управляющие компании.

Предполагается, что это можно будет сделать через госуслуги. Передача сведений поможет вывести из «налоговой тени» недобросовестных арендодателей, а также позволит местным жителям