Собственников приватизированных квартир предупредили о важных изменениях в законодательстве

Массовая приватизация жилья в России началась в 90-е годы прошлого века. Процесс бесплатной передачи государственных или муниципальных квартир в собственность граждан давно завершен, но изменения в законодательстве продолжают происходить до сих пор.

Адвокат Ирина Сивакова рассказала о трех последних нововведениях, связанных с приватизацией жилья.

С 2025 года информацию о «пожизненных» жильцах приватизированной квартиры будут отражать в базе Росреестра и выписках из ЕГРН.

«Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования его жильем. Но на тех, кто отказался от участия в приватизации жилого помещения, это правило не распространяется», — пояснила юрист.

Такие изменения в законодательство были внесены с целью обезопасить граждан, приобретающих приватизированное жилье. Ведь иногда невозможно выселить отказавшихся от приватизации даже при смене собственника.

С сентября 2025 года покупатель сможет узнать данные о таких лицах с помощью выписки из ЕГРН.

«Тем же законом вводится дополнительное условие для заключения договора ипотеки приватизированного и кооперативного жилья: собственнику придется представить нотариально удостоверенные согласия всех членов своей семьи (в т.ч. бывших), которые в силу закона имеют право постоянно пользоваться этим жильем», — предупредили юрист.

Еще одно грядущее изменение связано с расселением жителей аварийных домов. Теперь члены семьи собственника приватизированной недвижимости могут рассчитывать на обеспечение другим жильем.

«При условии, что это было их единственное жилье и они обладают признаками нуждающегося в жилом помещении. Соответствующее постановление вынес Конституционный суд РФ, и в Госдуме рассматривается проект закона, разработанный во исполнение этого постановления. До его принятия применяется постановление суда», — объяснила Ирина Сивакова.