С 13 января 2025 года в России были изменены правила дарения недвижимости. Теперь все договора дарения, даже если они заключаются между близкими родственниками, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
В ближайшее время в процедуру дарения недвижимости внесут очередные изменения.
Государственное Собрание — Курултай Республики Башкортостан вышло с предложением ввести нотариальное удостоверение при сделках с долями.
Вам может быть интересно:
• Снимать наличные придется по новым правилам
• Россиян предостерегли от заморозки некоторых продуктов
• Почему у пенсионеров с меньшим стажем выше пенсия
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Соответствующий документ уже поступил на рассмотрение в Государственную думу РФ и был опубликован в системе законодательной деятельности нижней палаты парламента.
Действующее законодательство устанавливает, что сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за рядом исключений.
Например, оно сделано для сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда и в других случаях.
Как следует из текста законопроекта, депутаты предлагают прописать, что исключения при дарении долей в праве общей собственности на недвижимость не применимы.
Авторы инициативы указывают, что 13 января вступил в силу № 459-ФЗ «О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», что договор дарения недвижимого имущества между гражданами подлежит нотариальному удостоверению.
Данная норма не предусматривает каких-либо исключений в отличие от положений части I статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», подчеркивают парламентарии.
«В связи с этим проектом предлагается предусмотреть норму о том, что исключения при совершении сделок между гражданами по дарению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество не применимы, поскольку в статье 574 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено единое требование о нотариальном удостоверении всех договоров дарения недвижимого имущества, заключенных между гражданами», — говорится в пояснительной записке к документу.
