В России будут изменены правила оплаты капремонта

Большая часть собственников помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

В 2023 году правила оплаты капремонта будут изменены. Правительство РФ уже внесло в Государственную думу законопроект, которым предлагается разрешить некоторым жильцам одного МКД вносить взносы за капремонт по-разному.

Грядущие изменения были продиктованы решением Конституционного суда РФ. В июле 2022 года КС РФ потребовал устранить неопределенность норм, регулирующих оплату капремонта в многоквартирных домах.

Само решение было принято в ходе рассмотрения дела одного из жителей Смоленской области, которого обязали уплатить взнос за капремонт по дате ввода в эксплуатацию секции дома, запущенной на три года раньше, чем та, в которой располагается его квартира, пишет «Парламентская газета».

Дом истца состоит из двух частей, которые вводились в эксплуатацию в разное время. Первая секция была запущена раньше, а вторая — тремя годами позже. Однако в региональную программу капремонта весь дом вошел как один объект, и на всех собственников квартир возложили обязанность по уплате взносов на капремонт по дате ввода в эксплуатацию первой секции.

Истец указал, что собственники квартир в новостройках в его регионе должны освобождаться от уплаты взносов на капремонт в течение трех лет с момента сдачи в эксплуатацию только той секции, в которой находятся их жилые помещения. Однако суды различных инстанций не поддержали заявителя, указав, что спорный дом является единым объектом недвижимости с единым почтовым адресом и собственники квартир обеих его секций обладают равными правами и обязанностями.

Конституционный суд согласился с истцом и потребовал внести ясность в законодательство.

Новый законопроект уточнит, что в случае поэтапного ввода МКД обязанность по уплате взносов за капремонт возникает при вводе в эксплуатацию соответствующего этапа строительства многоквартирного дома.

В кабмине дополнительно предусмотрели, что излишне уплаченные взносы на момент вступления закона в силу автоматически зачтутся в счет взносов на капитальный ремонт при оплате будущих расчетных периодов.

Соответствующий документ уже опубликован в электронной базе нижней палаты парламента.