В декабре 2022 года в России наблюдался характерный для последнего месяца года всплеск активности на рынке ипотечного кредитования, следует из данных, которые приводит Банк России.
Кредитные организации предоставили 176,2 тысяч рублевых ИЖК на общую сумму 696,9 млрд рублей, что является историческим максимумом по объему выдачи за весь период наблюдения.
Специалисты отмечают, что дополнительную поддержку спросу на ИЖК оказало стремление заемщиков получить кредиты по более низким ставкам в связи с их предстоящим увеличением с 2023 года в рамках льготной ипотеки с господдержкой.
При этом в ЦБ указывают, что вместе с ростом объемов ипотечного кредитования, в стране продолжила увеличиваться и задолженность по ИЖК. К концу 2022 года она составила 13,8 трлн рублей, при этом темп прироста задолженности за месяц ускорился до 2,3 процента по сравнению с 1,6 процента по состоянию на 1 декабря прошлого года.
Вам может быть интересно:
• Россиян предупредили о блокировке переводов от 5 тысяч на карту с июня
• Химик предупредил об опасной ошибке при мытье окон
• Юрист: даже рабочую газовую плиту придется менять на новую
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
В ближайшее время в правилах выдачи ипотечных кредитов планируются серьезные изменения. Банк России подготовил указание, в котором содержатся предложения по изменению расчета показателя долговой нагрузки заемщиков и уточнены требования к банкам по ипотеке.
Как следует из документа, который опубликован на сайте регулятора, надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов, выданных по программам господдержки, не будут применяться, если размер первоначального взноса составляет более 30 процентов.
В Банке России дополнительно отмечают, что показатель долговой нагрузки для ипотеки с господдержкой при этом не должен превышать 60 процентов, сообщает «Парламентская газета».
В регуляторе планируют ограничить рискованные практики выдачи ипотеки, предполагающие завышение стоимости жилья на первичном рынке. Предполагается, что банки обяжут применять надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотеки на жилье, приобретаемое по договору участия в долевом строительстве, в том числе в течение года после ввода в эксплуатацию.
Кроме того, кредитное качество заемщика будут оценивать по его доходам за последние 6 месяцев, а не 12, как в настоящее время.
Советуем прочитать:
• Теперь можно без счетчиков — платежи за коммуналку будут рассчитывать иначе
• Заплатите крупный штраф, никто не спросит: у дачников появились новые обязанности
• После получения зарплаты или пенсии нужно снять часть денег с карты
• Ипотека себя исчерпала: квартиры станут выдавать на предприятиях
