Владельцев частных домов ждет новый штраф

В России меняется законодательство в области регистрации права на недвижимое имущество.

В Государственную думу РФ внесен законопроект, обязывающий владельцев частных домов ставить постройки на кадастровый учет и регистрировать их.

В пояснительной записке к документу сказано, что в России остаются тысячи индивидуальных жилых домов, возведение которых завершено, но они не зарегистрированы в Росреестре.

В правительстве считают, что это создает угрозу защиты прав граждан, которые юридически не являются собственниками своей недвижимости. А отказ от регистрации не позволяет властям вести надлежащий статистический учет жилого фонда. 

«Также законопроектом предлагается внести в Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее — Градостроительный кодекс) изменения, которые закрепят обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать (эксплуатировать) объекты капитального строительства, расположенные на земельных участках, в соответствии с установленным для таких земельных участков целевым назначением и видом разрешенного использования», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.

В кабмине приняли решение обязать граждан, которые построили или реконструировали частные жилые дома, сразу по завершении работ осуществлять кадастровый учет и регистрацию зданий и сооружений на земельных участках.

В том случае, если гражданин не выполнит требование нового закона, он понесет административную ответственность, которая может выражаться в виде предупреждения или штрафа.

Обязательная регистрация затронет не только жилые дома, но и гаражи с машиноместами, указывается в документе, разработанном правительством.

Также новый закон позволит властям отказывать в государственной регистрации прав и кадастровом учете земельных участков, если сведения о границах отсутствуют в ЕГРН.

Правила будут распространены на все новые сделки с имуществом и не коснутся уже существующих земель, в том числе федеральных. Но только до тех пор, пока собственники не решат продать или подарить такой участок другим лицам.

Предполагается ,что изменения должны вступить в силу с 1 марта 2025 года.