Юрист назвала основную причину, почему у россиян стали изымать квартиры

Купившие квартиры россияне стали лишаться своей собственности. Суды отменяют сделки и возвращают недвижимость прежним хозяевам.

Адвокат Ирина Сивакова привела примеры, когда у граждан изымают жилье.

«Ярким примером является нашумевший случай с известной певицей, которая под влиянием мошенников продала свою квартиру в Москве, а после потребовала в суде отменить сделку — и ей пошли навстречу», — напомнила Сивакова.

Она обратила внимание, что суд решил дело в пользу артистки не из-за ее популярности.

Анализ судебной практики по аналогичным делам показал, что суды принимают во внимание нюансы заключения сделки.

«В Омске женщина обратилась в полицию с жалобой на то, что по телефону ее напугали, что ее квартиру пытаются заложить — она обратилась в риелторское агентство, чтобы спасти свое жилье, оформив фиктивную продажу», — рассказала юрист.

В итоге квартиру женщины оценили в 2,5 млн рублей, а после провели сделку. Деньги продавец передала курьеру, назвавшему кодовое слово.

Спустя время женщина поняла, что стала жертвой обмана, поэтому обратилась в суд, чтобы признать сделку недействительной.

«Было установлено, что рыночная стоимость квартиры составляла 6,5 млн рублей — тогда как фактически она была продана более чем в 2 раза дешевле. Учитывая, что квартира являлась единственным жильем гражданки, не было доказательств, что у нее выясняли истинную волю на продажу, а также столь явное занижение цены, суд признал, что продавец действовала под влиянием существенного заблуждения (ст.ст. 178, 179 ГК РФ), и аннулировал сделку (Восьмой КСОЮ, № 8Г-2122/2025)», — объяснила Ирина Сивакова.

Схожая история не так давно произошла и в другом регионе России. Там пенсионерка продала свою квартиру за 1,3 млн рублей, хотя недвижимость оценивалась не менее чем в 3,3 млн. Был установлен факт занижения цены. В результате квартиру изъяли у покупателя.

«Таким образом, покупка квартиры по явно заниженной цене, которая не обосновывается ничем, кроме желания продавца срочно продать квартиру, чревата тем, что вскоре жилье придется отдать обратно», — выразила мнение адвокат.