Юрист объяснил, какой забор на даче придется сносить или переносить

Согласовывать строительство на собственном участке с соседями закон напрямую не обязывает. Но в то же время он предусматривает некоторые нормы, соблюдать которые нужно во избежание получения повестки в суд. О них рассказал адвокат Вадим Багатурия, его рекомендации опубликовал портал Life.ru.

В частности, принципиальное значение имеют стандарты по ограждениям. Они нужны, чтобы обозначить границы территории, и поэтому их возведение требует согласования и с местными властями, и с живущими в непосредственной близости людьми.

Но если они лично не против, следовать требованиям санитарной и противопожарной безопасности придется все равно.

В частности, высота ограды не должна превышать 1,8 м, она должна быть из сетки, чтобы пропускать солнечные лучи, а опорам место на участке владельца.

Глухой забор допускается только со стороны улицы, оврага или дороги. Бывает, что соседи и сами не возражают против полной приватности, но тогда это нужно закрепить в договоре и заверить его в правлении СНТ.

Отдельные нормативы существуют для расстояний между забором и строениями на соседнем участке.

От жилого дома его следует отнести не ближе чем на 3 м, от построек для птиц и мелкого скота – минимум на 4 м, от бани – на 2 м, от гаража, теплиц, сараев и туалетов – по крайней мере на 1 м, рассказал Вадим Багатурия. До больших деревьев должно оставаться не меньше 3 м.

Все эти цифры взяты не произвольно, а в соответствии с соображениями безопасности: главная цель – нераспространение огня и защита от вероятных подтоплений.

Касательно прозрачности требование обусловлено потребностью земли в нормальном солнечном освещении. При любых нарушениях соседи имеют право обратиться в суд, располагая нужными заключениями экспертиз.

«И если суд установит то, что нарушение действительно имело место, то он возложит на соседей, которые что-то не то построили, обязательства эти постройки либо снести, либо перенести», – предупредил адвокат.

Когда получить согласие не удалось изначально, не считается нарушением возведение забора со смещением от межи в сторону своего участка. Сдвигать его на чужой надел незаконно.

При отсутствии претензий со стороны соседей ограждение ставится строго по границе и считается общим. Тогда расходы берут на себя оба собственника: либо просто делят их пополам, либо договариваются, кто оплачивает материалы, а кто – работу.