За батареи, двери и не только: собственников жилья ждут новые штрафы

Каждый год в жилищное законодательство вносятся корректировки, напрямую относящиеся и к собственникам, и к нанимателям недвижимости. Чаще всего они работают в сторону ужесточения правил и наказаний за их нарушения. Не стал исключением и 2025-й, констатирует РБК.

Во-первых, уже с 1 января жильцам следует приготовиться к новой мере ответственности за пренебрежение пожарной безопасностью. Штраф за проступки вырос в 1,5 раза – теперь это 15 тысяч рублей, а не 10 тысяч.

«От 5 тысяч до 15 тысяч рублей штрафа грозит собственникам, которые захотят изменить направление открывания входной двери. Это важно, если случится пожар и дело дойдет до эвакуации граждан», – рассказал президент правозащитного фонда «Отечество» Артем Ананьев.

Второе новшество – изменение санкций за неуплату налога с дохода от продажи квартиры или дома. Оно связано с установлением новой шкалы НДФЛ. Если объект стоит дороже 2,4 млн рублей, ставка повышается: 15% – при цене до 5 млн, 18% – до 20 млн, 20% – до 50 млн, далее – до 22%.

Уклонение от обязанности внести долю от прибыли в госбюджет карается штрафом в пределах 40% начисленного налога. Рассчитан он будет, соответственно, тоже по новым правилам.

В-третьих, в этом году ужесточается наказание за самовольную замену радиаторов отопления. Батареи в квартире – часть общедомовой системы, и любое несогласованное вторжение строго запрещено.

За нарушение налагается штраф в новом размере 800 рублей, а при нанесении ущерба соседям из-за потопа придется за свой счет не только восстанавливать сеть, но и оплачивать ремонт пострадавшим.

Далее, также с 1 января увеличена мера ответствености за неправильную эксплуатацию газовых приборов. Владельцам плит, отслуживших больше 20 лет или размещенных в непредусмотреных местах, грозит разор на 10-15 тысяч рублей (прежде было 2 тысячи).

Ремонт и техобслуживание могут проводить только специалисты. Время визита согласуется заранее, и недопуск газовщиков в квартиру влечет аналогичное наказание. То же самое относится к случаям, когда к работе привлекаются лица, не прошедшие аттестацию.

Пятое нововведение вступит в силу в марте и касается оно владельцев земельных участков. Им отпущено 3 года на то, чтобы привести свои наделы в состояние, пригодное для пользования по назначению.

За бездействие придется выложить сумму, равную 1-1,5% кадастровой стоимости участка, но не меньше 20 тысяч рублей. Если оценка не проведена, то штраф будет начислен в пределах от 20 тысяч до 50 тысяч рублей, указала старший юрист адвокатского бюро «Пропозитум» Алина Шлеева.