В Минстрое идет работа над совершенствованием методики расчета платежей за капитальный ремонт.
Размер взноса планируется привязать к состоянию многоквартирного дома с учетом материала стен, этажности, оснащения и конструкции дома. Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Алексей Ересько.
Региональные программы создавались в 2013 году с расчетом на несколько десятков лет вперед – вплоть до 2040-го. Сейчас стало понятно, что большинству требуются корректировки.
К примеру, чугунные стояки на данный момент не нуждаются в замене, между тем она внесена в планы. С другой стороны, нуждаются в обновлении износившиеся элементы, которым внимание изначально не уделено.
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
«Например, дом поставили на ремонт, условно, на 2035 год. Кровля была хорошая, но появились дефекты и протечки, которые невозможно устранить локально. Раньше жителям пришлось бы ждать еще 10 лет, а сейчас закон позволяет после проведения техобследования скорректировать сроки выполнения работ. Это очень удобная норма, которую долго и просили жители, и мы обсуждали с депутатами Госдумы», – рассказал Алексей Ересько.
Дифференциация взносов уже практикуется в Оренбургской, Калужской, Тверской, Мурманской, Псковской областях, в Бурятии и Хакасии.
Параметры оценки различаются по регионам, имеют значение и количество этажей, и стройматериалы, и особенности климата.
Опыт регионов учтут в федеральном законопроекте, который планируют вынести на обсуждение в течение этого года. Общая концепция уже готова, в части отдельных нюансов еще идут консультации с парламентом и местными властями.
«У нас также есть опыт в субъектах, когда гражданам предлагают не дожидаться планового ремонта, условно, в 2035 или 2040 годах, а провести капремонт в ближайшие годы, но с привлечением дополнительных средств. Правда, платить им придется больше, а сумма распределяется по ежемесячным платежам», – добавил замминистра строительства.
Для запуска работ нужно решение общего собрания собственников. В протоколе должно быть зафиксировано согласие делать повышенные взносы в течение нескольких лет. Фонд капремонта финансирует выполнение за счет аккумулированных у него средств. Эти затраты жильцы и будут возмещать до истечения оговоренного срока.
Ранее глава Татарстана Рустам Минниханов выступил с предложением создать в России единую методологию установления жилищных тарифов для каждого типа многоквартирных домов.
Также он предложил установить единые требования по лицензированию руководства ТСЖ и ЖСК и привлечения их к административной ответственности по аналогии с управляющими компаниями.
