Жизнь владельцев квартир в МКД в ноябре изменится: три ключевых нововведения

В ноябре в законодательстве произойдет ряд изменений, которые отразятся на жизни собственников недвижимости.

С 24 ноября вступает в силу нововведение, которое позволит нотариусам запрашивать информацию о кредитных историях умерших граждан через Бюро кредитных историй. Они будут обязаны в течение трех рабочих дней после открытия наследственного дела отправить запрос о наличии долгов у наследодателя и проинформировать наследников о возможных финансовых обязательствах.

Такая мера даст гражданам возможность принять взвешенное решение о принятии наследства. Иногда наследники вместе квартирами принимают кредиты и долги по коммунальным платежам, сумма которых может превышать стоимость самого наследства.

Ранее такие риски обнаруживались уже после оформления наследственных прав, что часто приводило к судебным разбирательствам.

С ноября 2025 года ужесточается ответственность за срыв начала отопительного сезона. За соответствующие нарушения существенно увеличиваются штрафы для должностных лиц и ресурсоснабжающих организаций.

Теплоснабжающие и управляющие компании, а также ТСЖ и другие организации, допустившие нарушения, будут вынуждены заплатить штраф в размере от 20 000 до 40 000 рублей. Для должностных лиц штраф составит от 5 000 до 10 000 рублей.

Эти меры применяются в тех случаях, когда организация не смогла устранить неполадки в системе подачи тепла до начала отопительного сезона.

С 1 ноября меняется процедура взыскания налоговых долгов с физических лиц. Теперь если гражданин согласен с начисленной суммой, налог будет списан без судебного вмешательства.

В случае же несогласия гражданина с долгом, например, при подаче жалобы или заявления о перерасчете, вопрос будет рассматриваться исключительно в судебном порядке. Спорная сумма при этом останется заблокированной на едином налоговом счете до момента окончательного разрешения конфликта.

Эти изменения в первую очередь затронут владельцев недвижимости в части взыскания налога на имущество и земельного налога. При отсутствии спора суммы будут списываться автоматически. В первую очередь это касается денежных средств на банковских счетах.