Блокировка средств от продажи недвижимости: какой разработан механизм

В Госдуме предложили на неделю замораживать средства от продажи квартиры или дома для проверки чистоты сделки. Соответствующий запрос на имя председателя ЦБ Эльвиры Набиуллиной отправила зампред комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, уточняют «Известия».

Парламентарий сослалась на практику последних лет, когда получила развитие схема «продавец под влиянием». При звонке по телефону пострадавшему сообщают, что для помощи силовым структурам нужно фиктивно продать квартиру и перевести деньги на «спецсчет». В итоге выясняется, что жилье стало чужим по-настоящему, а деньги утекли неизвестно куда.

Такой же жертвой оказывается и покупатель, который был не в курсе происходящего и тоже остался без имущества и с оголенным бюджетом.

«Ко мне обратились пострадавшие граждане. Звонки мошенников убедили их, что они участники какой-то операции и помогают своими действиями силовым органам. Только когда к ним пришли реальные покупатели квартиры, они поняли, что их обманули и они лишились жилья. Но сейчас сделать уже ничего невозможно. Поэтому важно, чтобы был такой период, чтобы люди могли прийти в себя и проверить свою сделку», – указала депутат.

На ложную сделку мошенники обычно отводят неделю – именно на столько нужно блокировать средства без возможности снять их или перевести куда-то еще, уверена Светлана Разворотнева. Доступными следует оставить только платежи по кредитам, за коммунальные услуги и расчеты по задолженностям.

Руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков», координатор платформы «Мошеловка» Евгения Лазарева подтвердила, что на уловку криминальной схемы попадает все больше людей.

Их убеждают проводить все расчеты в наличной форме, минуя нотариусов и банковские ячейки и отдельные счета, да еще и с максимальной скидкой. Вся добыча передается курьерам «для доставки в ФСБ / ЦБ / Росфинмониторинг».

В целях усиления противодействия мошенникам одним запретом на наличные обойтись невозможно, уверена специалист: мера окажется крайне непопулярной.

Похожего мнения придерживается председатель совета Гильдии риелторов Москвы Андрей Банников. Контроль за сделками нужен, но при этом не должно страдать право граждан на распоряжение личными финансами.

Между тем из-за безоговорочной блокировки средств на неделю затормозится оплата необходимых услуг (лечение, обучение и прочие). Так что здесь выходом могло бы стать ужесточение проверки переводов.

Глава общественного совета при Роспотребнадзоре Олег Павлов оценивает идею как «вполне уместную», однако считает ее, скорее, дополнением к другим методам защиты сделок. Не меньшую пользу принесет строгий контроль сделок с законодательным установлением обязательного участия нотариусов и сотрудников банков.