Будет дальнейший рост: названы наиболее востребованные у арендаторов квартиры

Рынок арендного жилья в 2024 году показал существенный рост – примерно в 1,5 раза. На это повлияли высокая ключевая ставка, установленная Банком России, отмена массовых льготный ипотечных программ, ужесточение условий по действующим программам с господдержкой.

Многим россиянам пришлось отложить свои планы на покупку жилья и переключиться на аренду квартир. С другой стороны, некоторые продавцы недвижимости сняли лоты с продажи, направив квартиры на рынок аренды.

Все это дало рост спроса и предложения, а также существенно повысило стоимость аренды жилья – от 20 до 40% в крупных городах.

К концу 2024 года медианные арендные ставки в городах-миллионниках увеличились по сравнению с 2023 годом: для студий — на 23,8%, для однокомнатных квартир — на 26,8%, для двухкомнатных квартир — на 22,1%, для трехкомнатных квартир — на 13,8%, писал ранее портал PNZ.RU.

В среднем за 2024 год ежемесячный платеж при долгосрочной аренде жилья вырос почти на 7 000 рублей. На этом фоне появился новый тренд аренды жилья, когда россияне снимают квартиры сообща.

Аналитики выяснили, какое жиль пользуется наибольшим успехом у россиян.

По данным исследования «Яндекс Аренды», более половины граждан с опытом аренды и те, кто планирует снимать жилье в ближайшее время, отдают предпочтение квартирам во «вчерашних» новостройках — современных жилых и апарт-комплексах. Это и самый дорогой сегмент.

Каждого пятого россиянина может устроить вариант с домом, который не старше тридцати лет. На брежневки и хрущевки готовы согласиться 11,4% и 10% респондентов соответственно.

Самое неликвидное жилье для долгосрочной аренды – сталинки. В них готовы жить лишь 9,5% арендаторов.

По мнению аналитиков, сокращение продаж квартир и ограниченные условия по льготным программам приведут в 2025 году к дальнейшему подорожанию стоимости аренды.

«Мы ожидаем, что в 2025 году тренд на переход части «вчерашних» новостроек в сегмент долгосрочной аренды в крупнейших городах сохранится, так как объемы ввода новостроек в 2024-м оставались на высоком уровне и повторили показатели в 2023-м. По мере подготовки этой недвижимости к аренде — проведения ремонта, обустройства мебелью и техникой — квартиры будут пополнять экспозицию на рынке долгосрочной аренды», — заявил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.