«Ценовой пузырь» на рынке недвижимости может лопнуть

Эксперты считают, что в ближайшее время в строительной отрасли могут возникнуть проблемы.

Данные последних исследований показывают, что «ценовой пузырь» на рынке недвижимости может лопнуть.

Сигнализирует об этом тот факт, что нераспроданного жилья в России становится все больше.

По данным расчетов «Дом. РФ», предоставленных «РБК-Недвижимость», объем строящегося жилья в России на начало июля составил 101,1 млн кв. м.

Это дополнительное увеличение на 2 процента с начала года и плюс 4 процента в годовом выражении. Данные показатели – максимальные с начала 2020 года.

Отмечается, что объем нераспроданного жилья составил 70,9 млн кв. м, или 70 процентов от общего объема строящегося жилья.

Этот показатель за один год увеличился сразу на 11,1 млн кв. м, примерно на 18,5 процента. А за месяц вырос на 0,6 млн кв. м или 0,9 процента.

Как подчеркивают эксперты, на 1 июля 2023 года в стране распродано лишь около 30 процентов от общего объема новостроек.

«Еще пару лет назад квартиры раскупались на этапе «котлована». Сейчас ситуация изменилась. Действуют разные факторы, но количество предложений на рынке новостроек значительно превышает спрос. В конечном итоге все может прийти к тому, что застройщики будут вынуждены снижать цены на жилье», — выразил мнение в интервью порталу PNZ.RU экономист Герман Ткаченко.

Спрос на квартиры падает с середины 2022 года. На это повлияло активное строительство, отметили в «Дом.РФ». В 2020-2021 годах нераспроданность жилья составляла около 40 процентов.