Цены на жилье снова вырастут

С отменой массовой льготной ипотеки и повышением процентных ставок по рыночной, инвестиции в жилую недвижимость утратили свою прежнюю привлекательность для россиян.

Продавать квартиры, которые были куплены два-три года назад, сейчас некому. Приобретать новые – сложно, рассказал в интервью порталу PNZ.RU экономист Герман Ткаченко.

«Люди перестали смотреть на недвижимость, как на источник заработка и приумножения сбережений. Высокая ключевая ставка изменила тренды. Сейчас россиянам предлагают банковские вклады по ставкам, которых еще никогда не было», — заявил экономист.

На фоне уникальных предложений по вкладам наблюдается существенный рост объема денежных средств, размещаемых на банковских депозитах.

Высокие процентные ставки делают сбережения более выгодными, чем приобретение жилья, подчеркнул эксперт.

По данным Агентства по страхованию вкладов (АСВ), за первые девять месяцев 2024 года объем вкладов физических лиц увеличился на впечатляющие 14,8%, достигнув почти 52 трлн рублей.

Одновременно с этим замедлились темпы прироста средств на счетах эскроу, что свидетельствует о снижении активности на рынке первичной недвижимости.

Быстрее всего росли вклады физических лиц в диапазоне от 3 млн до 10 млн рублей — на 26% по сумме и на 27,4% по количеству вкладчиков.

Как только вклады перестанут быть такими прибыльными, россияне начнут искать новые источники для вложения сбережений, считает экономист.

«Со снижением ключевой ставки, которое Банк России планирует на вторую половину 2025 года, часть из этих 52 трлн рублей со вкладов уйдет на рынок недвижимости. Люди снова начнут инвестировать в жилье. Даже не столько инвестировать, сколько пытаться спасти свои деньги от обесценивания. Спрос на недвижимость вызовет очередной виток цен. Квартиры с лихвой отыграют прежние потери в стоимости», — выразил мнение Герман Ткаченко.