Рынок аренды жилья за последний год претерпел серьезные изменения. Кроме повышения цен от 15% до 40% в зависимости от региона и вида недвижимости, больше требований стало выдвигаться к арендаторам.
«Спрос на жилье позволяет арендодателям выдвигать дополнительные условия. Они прекрасно понимают, что сейчас находятся в выигрышном положении, ведь людям требуется жилье», — рассказал эксперт в интервью порталу PNZ.RU.
Руководитель отдела аренды компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Мария Дик отметила, что хозяева жилья стали чаще требовать с арендаторов залог.
Это связано с ростом стоимости расходов на ремонт и бытовую технику со стороны собственников недвижимости.
Почти во всех случаях тем, кто арендует квартиры, теперь выдвигают строгое требование, отметила Дик.
Вам может быть интересно:
• Адвокат: подаренная квартира не достанется тому, кому ее подарили
• Раскрыт способ распознать поддельное сливочное масло
• Стремительно набирает популярность новый вид аренды квартир
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
«В лучшем случае арендатора кроме платы за наем жилья попросят представить сумму залога, равную половине ежемесячного платежа за аренду квартиры. Но нередко собственники требуют в виде залога и 100%-ный платеж за месяц. Т. е. арендаторам в момент подписания договора нужно будет дополнительно предоставить 25-30 тысяч рублей», — пояснила эксперт в интервью порталу «Сибдом».
С помощью залога арендодатели страхуют себя от возможных неприятных ситуаций, когда обстановке или ремонту в квартире может быть причинен ущерб.
«Они понесли расходы на ремонт и меблировку и хотят получить гарантии, что все это сохранится. Стоимость мебели и бытовой техники выросла, затраты на обустройство квартиры у собственников увеличились, поэтому они устанавливают обязательное требование о залоге. Потому что залог, конечно, дисциплинирует. А если к моменту завершения аренды квартира будет находиться в том же состоянии, в каком она передавалась арендаторам, собственники затем эти деньги арендаторам вернут», — указала Мария Дик.
Залог теперь требуют даже в том случае, если в сдаваемой в аренду недвижимости отсутствуют мебель и техника.
Его размер меньше, чем в меблированной квартире. В таком случае речь обычно идет о небольших депозитах в 5-10 тысяч рублей.
«Получая эти деньги с арендаторов, собственники подстраховываются от ситуации, когда арендатор может задержать оплату или съехать с квартиры, не заплатив за коммунальные услуги», — сообщила эксперт.
