До 30 тысяч рублей: арендаторов жилья ждет строгое требование

Рынок аренды жилья за последний год претерпел серьезные изменения. Кроме повышения цен от 15% до 40% в зависимости от региона и вида недвижимости, больше требований стало выдвигаться к арендаторам.

«Спрос на жилье позволяет арендодателям выдвигать дополнительные условия. Они прекрасно понимают, что сейчас находятся в выигрышном положении, ведь людям требуется жилье», — рассказал эксперт в интервью порталу PNZ.RU.

Руководитель отдела аренды компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Мария Дик отметила, что хозяева жилья стали чаще требовать с арендаторов залог.

Это связано с ростом стоимости расходов на ремонт и бытовую технику со стороны собственников недвижимости.

Почти во всех случаях тем, кто арендует квартиры, теперь выдвигают строгое требование, отметила Дик.

«В лучшем случае арендатора кроме платы за наем жилья попросят представить сумму залога, равную половине ежемесячного платежа за аренду квартиры. Но нередко собственники требуют в виде залога и 100%-ный платеж за месяц. Т. е. арендаторам в момент подписания договора нужно будет дополнительно предоставить 25-30 тысяч рублей», — пояснила эксперт в интервью порталу «Сибдом».

С помощью залога арендодатели страхуют себя от возможных неприятных ситуаций, когда обстановке или ремонту в квартире может быть причинен ущерб.

«Они понесли расходы на ремонт и меблировку и хотят получить гарантии, что все это сохранится. Стоимость мебели и бытовой техники выросла, затраты на обустройство квартиры у собственников увеличились, поэтому они устанавливают обязательное требование о залоге. Потому что залог, конечно, дисциплинирует. А если к моменту завершения аренды квартира будет находиться в том же состоянии, в каком она передавалась арендаторам, собственники затем эти деньги арендаторам вернут», — указала Мария Дик.

Залог теперь требуют даже в том случае, если в сдаваемой в аренду недвижимости отсутствуют мебель и техника.

Его размер меньше, чем в меблированной квартире. В таком случае речь обычно идет о небольших депозитах в 5-10 тысяч рублей.

«Получая эти деньги с арендаторов, собственники подстраховываются от ситуации, когда арендатор может задержать оплату или съехать с квартиры, не заплатив за коммунальные услуги», — сообщила эксперт.