В России каждая пятая квартира в новостройках либо не продается, либо реализуется с большим трудом. К таким выводам пришли эксперты на стратегической сессии по вопросам доступности жилья.
Главными причинами кризиса в строительной отрасли названы высокие процентные ставки по проектному финансированию, нехватка квалифицированных рабочих и проблемы с доступностью ипотеки.
По данным эксперта «Народного фронта» Павла Склянчука, 19% строящихся в России многоквартирных домов имеют отложенный срок сдачи. Это прямое следствие снижения спроса на жилье.
Старший партнер риелторской компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов считает, что застройщики вынуждены работать с завышенными ставками.
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
«У нас дефицит квалифицированных рабочих в стройке, падает производительность труда катастрофически. Из-за этого также растет цена объектов. Мы двигаемся к системной и большой катастрофе», — отметил эксперт в интервью ТАСС.
Аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов сообщил, что сегодня одной из главных проблем является сложность реализации готового жилья из-за недоступности ипотечных кредитов. Это приводит к увеличению сроков продажи и усложняет процесс улучшения жилищных условий.
Для стабилизации ситуации эксперты предлагают несколько решений. Павел Склянчук считает, что одним из нефинансовых инструментов поддержки может стать разрешение на поэтапное раскрытие средств с эскроу-счетов.
Кроме того, в Госдуме находится на рассмотрении законопроект о жилищно-накопительных вкладах. Эта мера позволит людям копить средства на покупку жилья, получая при этом доход по депозиту.
Эксперт ипотечного рынка Сергей Гордейко поддерживает идею временного субсидирования процентной ставки по кредитам для застройщиков.
Но он подчеркнул, что такая поддержка должна быть строго ограничена по времени и направлена на конкретные цели, чтобы в итоге финансирование стало рыночным.
