Это не предел: стало известно, какие квартиры подорожали на 20%

Проведенное федеральным порталом «МИР КВАРТИР» исследование динамики цен на квартиры площадью до 32 квадратных метров в 70 крупнейших городах России выявило существенный рост стоимости такого жилья в 2024 году.

В среднем квадратный метр малогабаритной квартиры подорожал на 19,8%, достигнув отметки в 154 445 рублей. Общая стоимость таких квартир увеличилась на 20%, превысив 4 214 601 рубль.

Анализ данных показал значительные различия в динамике цен по регионам. Наиболее существенный рост стоимости был зафиксирован в Новокузнецке (+64%), Омске (+63,4%) и Грозном (+62,8%).

При этом в некоторых городах, таких как Мурманск (+0,5%) и Архангельск (+1,3%), рост цен был незначительным.

Более того, в Махачкале (-5,7%) и Ярославле (-5,1%) стоимость квадратного метра даже снизилась.

Эксперты связывают такой стремительный рост цен с несколькими факторами, один из основных — льготная ипотека, действовавшая в первой половине года. Она существенно стимулировала спрос на жилье, в том числе на малогабаритные квартиры.

Еще одним фактором стало введение в ряде регионов ограничения на минимальную площадь жилья, что привело к сокращению предложения малогабаритных квартир и, как следствие, к росту цен.

«Там, где официального запрета еще нет, действует запрет негласный, либо застройщики сами на всякий случай не рискуют проектировать студии площадью менее 28 кв. м. Так что в наступившем году средняя площадь квартир определенно вырастет», – рассказал генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.

Он отметил, что пока малогабариток на рынке недвижимости много, и за год их предложение в среднем по стране выросло на 26%.

«Такие лоты в силу их относительно невысокой общей стоимости продать и купить легче всего – в условиях отсутствия дешевой ипотеки это очень важно для всех участников рынка», — резюмировал Луценко.

По мнению экспертов, в ближайшее время тенденция к росту цен на малогабаритное жилье сохранится. Но ожидается, что увеличение стоимости несколько снизятся по мере стабилизации ситуации на рынке ипотеки.