Главное — перетерпеть: раскрыт способ урвать хорошую квартиру

Сложившаяся во второй половине 2023 года ситуация в российской экономике является уникальным шансом, которым обязательно следует воспользоваться, считают некоторые эксперты.

По словам аналитика инвестиционной компании Андрея Мельникова, в декабре у граждан есть шанс заработать не только на вкладах, но и выгодно приобрести квартиру.

Он отметил, что резкое повышение ключевой ставки Банком России с 7,5% до 15%, открыло большое окно возможностей.

Решение регулятора отразилось на предложениях банков. Финансово-кредитные организации увеличили ставки по ипотеке.

«Сыграли свою роль и заявления чиновников, которые предрекают полную отмену льготного ипотечного кредитования или изменение его условий с введением точечных мер поддержки населения», — рассказал в интервью порталу PNZ.RU Мельников.

Эксперт считает, что гражданам не стоит бояться высоких ставок по ипотеке. Ключевая ставка не будет держаться на таком уровне долгое время.

«Как только в ЦБ увидят признаки стабилизации в экономике, как только удастся прекратить ослабление рубля и обуздать инфляцию, ключевая ставка будет понижена, а следом за ней банки начнут опускать ставки по ипотеке», — пояснил эксперт.

Нынешняя доступность ипотечных кредитов, когда населению предлагают деньги на покупку жилья под 16-17% годовых, заставляет продавцов на вторичном рынке снижать цены. Такая тенденция уже прослеживается по сайтам объявлений, отметил Мельников.

Во второй половине декабря может продолжиться снижение стоимости квартир. Определяющими станут два фактора: очередное заседание Совета директоров Банка России, на котором снова могут поднять ключевую ставку, а также желание продавцов жилья на вторичном рынке получить деньги перед Новым годом, считает аналитик.

«И вот тут появляется шанс урвать хорошую квартиру. Главное – перетерпеть большие платежи по ипотеке в первые месяцы. После снижения ключевой ставки различные банки начнут предлагать программы рефинансирования. Заемщики смогут перекредитоваться под меньший процент. В итоге у них будет хорошая квартира, приобретенная по адекватной цене. Ведь после снижения ключевой ставки ипотека станет более доступной, а это снова повлечет рост цен на жилье», — выразил мнение Андрей Мельников.