Как в 2023 году получить субсидии и льготы на покупку жилья

В России действует целый комплекс мер поддержки при приобретении жилья. Адвокат Олег Сухов подробно рассказал о возможных выплатах от государства в интервью «Российской газете».

Во-первых, разработан государственный жилищный сертификат – именное свидетельство о праве получить деньги из федерального бюджета на покупку жилого помещения. Оформить его имеют право военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, разного рода переселенцы, ликвидаторы техногенных аварий и катастроф, приезжие с Крайнего Севера и из приравненных местностей, полярники. О правилах его оформления портал PNZ.RU писал в июле. Документы подаются по месту службы или работы либо в органы местного самоуправления, где нуждающиеся состоят на учете.

Во-вторых, материнский капитал тоже допустимо потратить на жилье. Он назначается при рождении или усыновлении второго и последующих детей после 2007 года или первого – с 2020-го, причем не только матерям, но и отцам. Мужчина должен быть единственным родителем, а если повторно женился, то воспитывать своих детей совместно с усыновившей их супругой. Сумма фиксированная: 586 946,72 рубля на первенца, 775 628,25 – на второго и следующих, если первый родился до 2020 года. Если маткапитал уже получали в первый раз, то потом выплатят только 188 681,53 рубля.

В третьих, существуют субсидии для льготников. Они полагаются молодым семьям, ученым, участникам программы содействия переселению из-за границы, инвалидам и семьям с детьми-инвалидами, ветеранам, федеральным госслужащим, судьям, военным, сотрудникам органов прокуратуры и СКР, нуждающимся в жилье. Общеустановленного предела суммы нет. Она устанавливается по нормативу площади (33 кв. м на одинокого, 42 – на 2 супругов, по 18 — когда в семье 3 человека и больше), стоимости 1 кв. м (93 457 рублей по оценке Минстроя) плюс повышающий коэффициент, если он установлен в регионе.

По каждому виду субсидии расчет индивидуален. Молодым семьям важно, есть дети или нет. Вынужденным переселенцам сумму начисляют на 6 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, а инвалидам (но не везде) – на 18 кв. м по средней рыночной стоимости 1 кв. м в регионе. Члены семьи инвалида оплачивают жилье ипотечными средствами или из личных сбережений.

Молодым супругам и родителям нужно подавать заявления в местную администрацию, ученым – в жилищную комиссию при вузе, переселенцам – в территориальные органы МВД, где их поставят на учет в качестве нуждающихся. Госслужащие могут обратиться в профильную комиссию по месту работы, военные – при воинской части. Инвалидам услуги предоставляют и соцзащита, и ФКУ, и департаменты ЖКХ, поэтому им проще всего подать заявку в МФЦ.

Наконец, предусмотрено право оформить налоговый вычет, за счет которого приобрести квадратные метры проще благодаря частичному возврату денег. Оно есть у всех совершеннолетних вне зависимости от пола, возраста, профессии, льготного статуса. Возврат будет зависеть от фактических расходов, но не может быть больше 2 млн рублей. Заявление отправляется в ИФНС.

Олег Сухов предупредил, что формальная принадлежность к категории возможных получателей еще не считается гарантией предоставления выплат. В частности, рассчитывать не на что, если правом уже один раз воспользовались и отказались от предоставленного жилья. Наличие достаточных по нормативам условий тоже станет поводом отказать в поддержке, равно как и продажа имевшейся жилплощади и ее намеренная порча.

Переселенцы с Севера и из военных городков получат отказ, если перестали работать либо служить там задолго до выезда или самостоятельно купили жилье. Молодым ученым придется вернуть деньги при увольнении по собственному желанию, а молодым семьям ничего не дадут, когда возраст уже вышел за предусмотренный предел (35 лет).

Неправомерный же отказ можно оспорить в суде общей юрисдикции.