Когда под снос: назван «срок годности» хрущевок

Хрущевки, или малогабаритные 4-5-этажные дома, стали олицетворением 50-60-х годов прошлого века. Однако задумывались они как временное жилье, так что особую долговечность архитекторы в проект не закладывали, сообщает портал «Русская семерка».

Идея создания малогабаритных квартир родилась в послевоенное время, когда страна пребывала в разрухе, а население ютилось в бараках и коммуналках, да еще и с вероятностью «уплотнения».

Проблема обеспечения всех нуждающихся жильем в кратчайшие сроки вышла на первый план. Первые объекты сдали в 1956 году в Москве, а уже к 1964-му жилищный фонд вырос вдвое.

Главным требованием для проектировщиков хрущевок, помимо сроков, стала экономия средств – народное хозяйство в 50-х не процветало. Небольшая площадь квартир предполагала совмещение функций, таким образом на свет появились санузлы «унитаз + ванна», встроенные во внешнюю стену зимние холодильники, кухни в 5-6 квадратных метров.

Соответственно, экономили и на лифтах. Дома были малоэтажные – 4-5 этажей, а потолки в «народном» жилье не превышали 2,8 метра.

Шумоизоляция в хрущевках тоже оставляет желать лучшего. Поставки материалов на стройки жестко квотировались, так что расходовать их на толстые перегородки никто не собирался. Особенно «хорошая» слышимость в панельных зданиях, в кирпичных звук все же заглушается, хоть и не полностью.

Микроклимат в хрущевках, образно говоря, резко континентальный. Зимой жильцы первого этажа и угловых квартир замерзают, летом на верхних этажах царит изнуряющая духота. Сильнее прочих такими погрешностями страдают панельные дома с плоской крышей. Окна квартир, как правило, выходят на одну сторону, поэтому в коридорах всегда царит сумрак.

Однако при всех минусах у хрущевок есть неоспоримый плюс – они все же позволили решить жилищный вопрос в масштабе всей страны. Кроме того, они вселяли в людей оптимизм: если квартира со всеми удобствами есть у каждой семьи, то светлое будущее точно не за горами.

Действительно, советское правительство планировало в перспективе возвести вместо тесных «ульев» дома повышенной комфортности. Но планам не суждено было сбыться.

Дворовая территория у хрущевок довольно обширная, с хорошим озеленением. А поскольку дома возводились сразу целыми кварталами со всей сопутствующей инфраструктурой, весомым плюсом можно считать наличие по близости школ, детсадов, магазинов, При этом квартиры в хрущевках относительно дешевы, а ремонт за счет малого метража неразорителен.

Поначалу снос панельных хрущевок намечали через 25-30 лет, а кирпичных – через 60. Но советские стандарты качества и здесь оказались на высоте. Указанные сроки уже прошли, сменилось несколько эпох, а дома все еще стоят, причем местами с износом около 20-30%. Снесена только серия К-7, самая первая. По итогам множества техобследований выяснилось, что хрущевки способны прослужить 150 лет – если вовремя и добротно делать капитальный ремонт.