По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на февраль 2025 года в России работают 4 214 застройщиков. Ведется строительство 11 330 домов.
«Это 2,3 млн строящихся квартир или 113,5 млн м² жилья. Средняя стоимость 1 м² составляет 190 035 рублей», — сообщается на сайте.
Средняя площадь 1-комнатных квартир составляет 36 м² — 1 224 744 штук, 2-комнатных (56 м²) — 751 326 штук, 3-комнатных (76 м²) — 295 375 штук, 4-комнатных (104 м²) — 38 200 штук.
К началу второго полугодия 2024 года в российских новостройках оставались непроданными 76,9 млн м² или 67% всего строящегося в России жилья, что превысило аналогичные показатели за 2023 год.
По оценке экспертов, к началу 2025 года этот показатель незначительно увеличился. Это связано с падением спроса на новостройки из-за отмены массовой льготной ипотеки, ужесточением условий по существующим льготным программам и высокой ставке по рыночной ипотеке.
Вам может быть интересно:
• Адвокат: подаренная квартира не достанется тому, кому ее подарили
• Раскрыт способ распознать поддельное сливочное масло
• Стремительно набирает популярность новый вид аренды квартир
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
В сложившихся условиях застройщики замедляют темпы и объемы строительства, откладывая новые проекты до лучших времен, рассказал в интервью порталу PNZ.RU экономист Герман Ткаченко.
«Сейчас рынок недвижимости находится в шатком положении. С одной стороны мы слышим, что в ближайшей перспективе ожидается дефицит жилья. С другой – даже девелоперы признают, что некоторых застройщиков может ожидать банкротство, а рынок недвижимости — крах. Но эта история точно не про Россию», — выразил мнение эксперт.
Аналитики «Дом.РФ» не ожидают заметного роста цен на недвижимость в 2025 году. Номинальные цены на жилье в новостройках за 2024 год выросли на 8,7%, что соответствует темпам инфляции. Аналогично, по их мнению, ситуация будет развиваться и в 2025 году.
В условиях огромного количества нераспроданного жилья постоянно идут разговоры о грозящем дефиците, обратил внимание Ткаченко.
«Складывается ощущение, что дефицит будет искусственным. Никто из застройщиков не будет строить в убыток. Сейчас они заинтересованы в том, чтобы создать ажиотаж и продать жилье дороже. Поэтому они тормозят новое строительство, чтобы сбыть имеющиеся квартиры. Создавая искусственный спрос – можно плавно поднимать цены», — считает Ткаченко.
