Недвижимость во вторичном сегменте рынка в течение апреля стабильно дорожала, но только по параметру стоимости квадратного метра. А вот динамика средней цены квартиры пошла в минус.
Аналитики портала «МИР КВАРТИР» провели параллельный анализ по ценам квартир в целом и по этому показателю выявили понижение.
В охват исследования вошли 70 городов в России с населением от 300 тысяч человек. В 45 населенных пунктах квадратный метр стал дороже, в 21 подешевел, в 4 никаких изменений не прослеживается.
Самый заметный прирост зафиксировали в Московской области (+1,9%), Ижевске (+1,4%), Курске (+1,2%), Ленинградской области (+1,2%) и Кирове (+0,9%).
Вам может быть интересно:
• Россиян предупредили о блокировке переводов от 5 тысяч на карту с июня
• Химик предупредил об опасной ошибке при мытье окон
• Юрист: даже рабочую газовую плиту придется менять на новую
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Понижение сильнее всего проявилось в Грозном (–1,6%), Мурманске (–0,7%), Новокузнецке (–0,7%), Орле (–0,6%) и Волгограде (–0,5%). В Москве подъем составил всего 0,7% (365 618 рублей за 1 кв. м), в Санкт-Петербурге – на 0,4% (212 598).
В срезе по всем городам средняя цена квадратного метра дошла до 120 329 рублей (+0,3%).
Продавцы вторичной недвижимости выставляют цену не по метрам, а целиком за лот. Их запросы выросли в 27 городах, уменьшились в 35 и остались как были в 8.
Рост заметнее прочих прослеживается в Московской области (+2,3%), Кемерове (+1,1%), Белгороде (+0,7%), Красноярске (+0,6%) и Кирове (+0,6%). Самые уступчивые собственники нашлись в Магнитогорске ( –2,5%), Саранске (–1,9%), Чебоксарах (–1,7%), Тольятти (–1,6%) и Ульяновске (–1,6%). В Москве удорожание не сильно отличается от исчисленного по квадратному метру (+0,3%, 22 164 841 рубль), а в Петербурге динамики нет (по-прежнему 12 043 563).
В общем итоге средняя стоимость квартиры-«вторички» уменьшилась на 0,2% (6 401 363 рубля). Похожий спад отмечался и год назад.
«Предложение на вторичном рынке увеличилось за последний месяц на 19%, так как сюда вернулись те, кто ранее снял свои объекты с продажи, рассчитывая заработать денег от аренды жилья. Оказалось, что сдавать квартиру не такое уж легкое дело и не такое уж прибыльное, ведь ставки аренды падают уже не первый месяц», – пояснил генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
Однако, отмечает он, хоть резкого оживления и нет, сделки все же заключаются. Покупателей привлекает гибкая ценовая политика владельцев вторичного жилья, в то время как у застройщиков требования практически не меняются.
Советуем прочитать:
• Теперь можно без счетчиков — платежи за коммуналку будут рассчитывать иначе
• Заплатите крупный штраф, никто не спросит: у дачников появились новые обязанности
• После получения зарплаты или пенсии нужно снять часть денег с карты
• Ипотека себя исчерпала: квартиры станут выдавать на предприятиях
