Квартиры будут дешеветь

Стоимость квартир в ближайшем будущем может снизиться, считает ряд экспертов.

По их мнению, в настоящее время на рынке недвижимости наблюдается уменьшение спроса на недвижимость, а вот застройщики пока не готовы снижать цены.

Льготные ипотечные программы серьезно отразились на стоимости жилья. Даже в регионах квартиры на стадии «котлована» продаются от 90 тысяч рублей за квадратный метр.

Вслед за новостройками стали поднимать цены и продавцы на вторичном рынке. Все это серьезно ограничило покупательную способность населения.

Дополнительным фактором для снижения спроса на жилье стало повышение ключевой ставки Банком России, пояснил в интервью порталу PNZ.RU экономист Герман Ткаченко.

«Это отразилось на ипотечных кредитах, которые не связаны с льготными программами. Ставки серьезно выросли, ипотека подорожала, поэтому большинству граждан стало сложнее брать деньги у банков, чтобы купить квартиру», — указал экономист.

Еще один фактор – повышение первоначального взноса за объект недвижимости.

«Все это делает ипотеку менее доступной. Застройщикам будет сложнее продавать жилье», — считает Ткаченко.

По словам эксперта, выходы из сложившейся ситуации существуют. Это увеличение доходов россиян, снижение ключевой ставки Банком России или стагнация на рынке недвижимости с последующей корректировкой цен на жилье.

«Серьезно зарплаты россиян в ближайшее время не вырастут, инфляция и происходящее на валютном рынке не дают повода ЦБ уменьшать ставку, поэтому мой прогноз – стагнация рынка недвижимости. Сначала цены начнут корректировать застройщики, следом уменьшат аппетиты продавцы на вторичном рынке. Когда покупателей нет, приходится играть ценой», — выразил мнение экономист.