Люди потом жалеют: раскрыты основные минусы договора дарения

Действующее законодательство предусматривает несколько способов, как передать имущество другому человеку. Например, оформить договор купли-продажи, договор дарения, наследственный договор или завещание.

При передаче недвижимости близкому человеку россияне чаще всего прибегают к дарению или составляют завещание. В таком случае удается избежать лишних затрат, сокращаются издержки принимающей имущество стороны, а сам порядок оформления достаточно прост.

У каждого из этих способов есть свои плюсы и минусы, о которых в интервью изданию «Блокнот Волжский» рассказала владелица агентства недвижимости Оксана Матвеева.

«У этих документов абсолютно разные юридические последствия. Завещание — это односторонний договор, когда человек изъявляет желание завещать кому-либо свое имущество. Наследник сможет вступить в права собственности только после наступления смерти человека. Если мы говорим про договор дарения – это двусторонняя сделка, которая вступает в силу сразу после свершения. Часто, когда клиенты приходят у них нет понимания, что это такое, но когда я проговариваю все детали – желание заключать договор дарения часто пропадает. Нужно в первую очередь думать о своей дальнейшей безопасности», — рассказала эксперт.

По ее словам, договор дарения не дает 100-процентную гарантию передачи имущества. Документ можно оспорить, даже если он составлялся у нотариуса.

«Довольно часто мы оспариваем договоры дарения, которые были оформлены у нотариусов. Бывает, что люди не понимая последствий в дальнейшем жалеют о своем решение подарить имущество», — подчеркнула Матвеева.

Еще один важный момент, который следует учитывать при дарении имущества – одаряемому лучше иметь брачный договор. Иногда при разводе суды взыскивают компенсацию с владельца недвижимости в пользу бывшего супруга или супруги.

Подарить свое имущество можно не только близкому родственнику, но и постороннему человеку. Разница будет заключаться в налогообложении. Во втором случае одаряемому придется существенно потратиться.

Есть и еще один важный нюанс, о котором не следует забывать при составлении договора дарения.

«Не все знают о том, что в договоре дарения есть пункт, если дарополучатель скончается раньше дарителя, в таком случае даритель сможет вернуть в собственность свое имущество. То есть даже, если квартиру уже несколько раз перепродали квартиру – даритель все равно через суд может потребовать вернуть ему квартиру», — предупредила Оксана Матвеева.

Эксперт призвала россиян тщательнее проверять недвижимость перед подписанием документов. Стоит помнить, что в некоторых случаях подаренную продавцу квартиру могут передать прежнему хозяину.