На рынке недвижимости стремительно набирает популярность короткая ипотека

В России растет популярность краткосрочной ипотеки. Согласно данным экспертов, доля таких сделок увеличилась в полтора раза с начала года.

Этот тренд объясняется тем, что покупатели используют ипотеку как временное решение, а не как долгосрочный кредит.

«Такие схемы фиксируются в 10-15% сделок с жильем, что в полтора раза больше, чем в начале года. В Москве, Петербурге и Екатеринбурге такие кредиты в январе-августе были задействованы в 12-18% сделок, а в других регионах – в 5-8% сделок», — рассказала РИА Недвижимость руководитель направления жилой недвижимости консалтинговой компании CORE.XP Екатерина Ломтева.

Покупатели берут ипотеку на короткий срок — от нескольких месяцев до года для покупки жилья в новостройках.

Россияне приобретают новые квартиры с помощью кредита, пока они есть в наличии, а затем погашают кредит за счет продажи своей старой недвижимости.

Этот вариант подходит тем, кто не хочет терять проценты по вкладу, чтобы сразу купить квартиру, но готов закрыть его позже для погашения ипотеки.

Некоторые заемщики планируют переоформить кредит на более выгодных условиях, когда ставки на рынке снизятся.

Короткая ипотека позволяет зафиксировать стоимость жилья и не упустить подходящий вариант, особенно в ситуации нестабильности на рынке недвижимости.

«Что касается вторички, то каждая десятая сделка на этом рынке проходит с ипотекой, причем подавляющая часть из них – краткосрочные кредиты», — отметил риелтор Евгений Коноплев.

На рынке новостроек короткая ипотека особенно популярна в сегментах бизнес- и премиум-класса, где на нее приходится до 25% сделок.

Как отмечают специалисты, такая тенденция сохранится, пока ипотечные ставки будут оставаться высокими (выше 14%). Банки, в свою очередь, поддерживают этот тренд, поскольку он помогает им сохранить активность на рынке кредитования.