В последние месяцы многие владельцы квартир на вторичном рынке жилья не спешили продавать недвижимость.
Причины — низкий спрос, долгий срок продажи, неудовлетворительная цена и трудности с поиском подходящего варианта для обмена.
По словам руководителя компании «КИАН», аккредитованного аналитика РГР Ирины Монастырской, те продавцы, у которых была возможность подождать, предпочитали отложить сделку и понаблюдать за ситуацией.
Уже осенью многие из них вернутся на рынок, так как потребность в продаже никуда не исчезла, а ситуация должна улучшить, считает Монастырская.
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Снижение ключевой ставки и ставок по ипотеке может стать главным драйвером рынка.
Это не только увеличит число покупателей, но и приведет к росту предложения. По словам эксперта, уже сейчас в спальных районах городов наблюдается увеличение количества предложений.
«Недавно мы провели сравнительный маркетинговый анализ вторичного рынка и обнаружили, что в спальных районах в исследуемых локациях одновременно может быть выставлено на продажу от 15 до 20 квартир — аналогов, схожих между собой по техническим характеристикам», — рассказала Монастырская.
Покупателям такая ситуация выгодна. У них появится больше вариантов для выбора, что может привести к более выгодным сделкам.
Для продавцов это означает усиление конкуренции. Им придется быть более гибкими в ценообразовании, чтобы привлечь внимание потенциальных покупателей.
