Начали сбываться прогнозы по рынку вторичного жилья

Повышение ключевой ставки Банком России повлияло на предложения финансово-кредитных организаций по рыночной ипотеке.

Средняя ставка по таким кредитам с начала 2024 года колеблется в пределах 17-18%.

Подобные условия стали преградой на пути улучшения жилищных условий для многих россиян. Не каждый может позволить себе ежемесячные платежи более 40 000 рублей.

Риелторы и экономисты заранее предсказывали, что установившиеся ставки по ипотеке снизят спрос на вторичное жилье.

Специалисты сервиса «Яндекс Недвижимость» проанализировали предложения продавцов на рынке вторичного жилья в городах миллионниках в апреле 2024 года.

Они пришли к выводу, что в целом цены на недвижимость продолжают расти, но в ряде регионов уже наблюдается снижение стоимости квадратного метра.

В Перми, Уфе и Нижнем Новгороде вторичная недвижимость демонстрирует снижение цены (0,6%, 0,5%, и 0,1% соответственно). Лидерами роста цен являются Красноярск (+1,6%), Ростов-на-Дону (+1,5%), Краснодар (+1,4%), Казань (+1,3%) и Омск (+1,2%).

«Несмотря на то, что видимых драйверов роста цен вторичной недвижимости сейчас нет, мы наблюдаем несущественный инфляционный рост во всех крупных городах», — приводит слова коммерческого директора «Яндекс Недвижимость» Евгения Белокурова «Российская газета».

По его словам, сейчас на рынке вторичного жилья происходит все то, что предсказывалось экспертами.

«Это ожидаемая картина, так как из-за роста ключевой ставки недвижимость стала продаваться дольше, предложений становится больше. В ближайшие пару месяцев стоит ожидать еще большего стремления покупателей выбрать новостройку вместо вторички, пока действует льготная ипотека», — выразил мнение Белокуров.