Названо лучшее время для покупки квартиры

Стоимость жилья может подскочить сразу на 15% по итогам II квартала 2024-го, следует из консенсус-прогноза «Известий».

На это повлияет сразу несколько факторов. До 1 июля у россиян еще остается немного времени, чтобы воспользоваться льготной программой на новостройки. Далее она будет отменена.

Также на стоимость недвижимости повлияет ужесточение условий по «Семейной ипотеке».

В правительстве уже обозначили предварительные условия. Ставку для заемщиков с двумя детьми старше шести лет хотят поднять до 12%, заявил замминистра финансов Иван Чебесков.

В настоящий момент большая часть жилья приобретается по субсидируемым государством программ. Покупать квартиры с использованием рыночной ипотеки, ставки на которую достигают 18%, может ограниченное число граждан. Здесь переплата может достигать 250-300%.

В третьей декаде мая и июне россияне постараются воспользоваться выгодными условиями по ипотеке, пока они не изменились, считают эксперты.

Вероятность роста цен на недвижимость прогнозируют восемь из тринадцати опрошенных «Известиями» участников рынка недвижимости и аналитиков. Предварительная оценка – подъем стоимости квадратного метра от 1,5% до 15%.

«Во II квартале цены на недвижимость могут увеличиться на 12% относительно аналогичного периода 2023 года», — считает управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич.

«Стоимость жилья в Москве и других крупных городах способна подскочить на 10–15%», — предполагает владелец инвестиционного фонда в сфере недвижимости Алексей Толкачев.

«Пытаясь заскочить в последний вагон, покупатели сами создадут ажиотаж, который отразится на стоимости жилья», — выразил мнение в интервью порталу PNZ.RU аналитик инвестиционной компании Андрей Мельников.

Эксперт считает, что сейчас не самый лучший вариант, чтобы брать покупать недвижимость.

«Цены на жилье и раньше не соответствовали реальности, а в последние недели перед 1 июля существует риск дополнительного повышения на 8-10%. Если у кого-то, как говорится «горит», и не будет другой возможности купить квартиру, то придется брать. А вот тем людям, кто собирается купить, но их возможности не ограничены – лучше подождать. К концу года наверняка произойдет откат цен», — считает Мельников.