Центробанк вслед за правительством одобрил идею запуска жилищных вкладов, позволяющих накопить деньги на первоначальный взнос по ипотеке.
Главный аналитик сервиса «Банки.ру» Богдан Зварич сравнил их преимущества и обычных депозитов.
По замыслу, средства с такого счета можно направлять не только на ипотечный взнос, но и на погашение основного долга по займу, а также на платежи по договорам долевого строительства.
Вам может быть интересно:
• Принято решение по введению доплаты к пенсии за стаж в 30 лет
• Россиянам назвали продлевающее жизнь блюдо
• Адвокат: от дарения квартиры лучше отказаться в пользу завещания
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
Вклад рассчитан не меньше чем на год, а страховка предусмотрена по аналогии с эскроу-счетами – до 10 млн рублей.
Богдан Зварич оценил последний фактор как безусловно положительный. Но вместе с тем констатировал, что условия еще нуждаются в доработке, чтобы стать однозначно привлекательнее выставляемых по обычным сберегательным счетам.
К тому же еще неизвестна позиция банков по вопросу ставок. Значит, выгодность вложений неочевидна, а это не способствует востребованности. Хотя финансисты полагают, что сумма страховки вполне мотивирующая и поможет свести издержки к минимуму.
«Плюс к этому данный вклад, скорее всего, будет предполагать возможность пополнения, что для обычных вкладов ведет к снижению ставки. В результате остается вопрос о том, будут ли жилищные вклады давать ставку больше, чем по пополняемым депозитам, или будут конкурировать с непополняемыми», – прокомментировал аналитик.
Туманны пока и штрафные санкции. Дело в том, что жилищный вклад относится к разряду целевых, а покупка жилья в любой момент может утратить актуальность. Каким образом закрывать его и чем придется пожертвовать, не знает в настоящее время никто.
И еще один важный вопрос повисает в воздухе: каким образом депозит скажется на ставках по ипотекам с господдержкой.
При всех сомнениях Богдан Зварич все же уверен, что запуск новой программы побудит банки разрабатывать новые предложения для клиентов, желающих приобрести недвижимость.
