На фоне высокой ключевой ставки в 2024 году зафиксировано падение спроса на недвижимость и сокращение количества сделок.
Снижение интереса граждан к квартирам и домам не повлияло на тенденцию к подорожанию недвижимости.
Эксперты отмечают, стоимость квадратного метра во всех сегментах рынка продолжает расти. Темпы снились, но цены на новостройки и недвижимость на вторичном рынке повысились в пределах инфляции.
Как сообщал портал PNZ.RU, жилье в новых домах в крупных городах России подорожало за минувший год в среднем на 10% — до 155 тысяч рублей за квадратный метр. На рынке вторичного жилья в среднем по стране на 7,1% — до 6,3 млн рублей.
Вам может быть интересно:
• Адвокат: подаренная квартира не достанется тому, кому ее подарили
• Раскрыт способ распознать поддельное сливочное масло
• Стремительно набирает популярность новый вид аренды квартир
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Особенно сильно прибавило в цене элитное жилье в Москве. Теперь оно может сравниться по стоимости с недвижимостью в Лондоне и Париже.
По версии Bloomberg, это связано с политической ситуацией и санкциями против Российской Федерации. Богатые россияне перестали выводить средства, а держат их внутри страны, вкладывая, например, в недвижимость.
«По всему миру людям с российским гражданством закручивают гайки. Теперь все понимают, что самое безопасное место для хранения капитала — это собственная страна», — сообщила в интервью изданию основательница московского брокера элитной недвижимости Kalinka Ecosystem Екатерина Румянцева.
Только за 2024 год бюджет запрашиваемых сделок на вторичном рынке элитного жилья Москвы вырос на 25%, а средняя цена квадратного метра на 19%.
По мнению аналитиков консалтинговой компании NF Group, на рост цен на рынке готового элитного жилья повлияли спрос и его высокая устойчивость в высокобюджетном сегменте, а также статус надежного актива для сохранения капитала.
Эксперты подчеркивают, что за элитной недвижимостью растет в цене жилье бизнес и комфорт класса.
«Так не бывает, что растет в цене что-то одно. Рынок недвижимости тесно связан. Дорожают новостройки, за ними подтягивается вторичка. Повышается в цене элитное жилье, постепенно растут цены и на другие виды недвижимости. Продавцы и агенты следят за объявлениями, поэтому если кому-то удается продать дороже, это влияет и на остальные цены», — выразил мнение в интервью порталу PNZ.RU риелтор Евгений Потапов.
