Заблаговременное планирование передачи имущества — важный шаг для выражения своей воли и защиты прав наследников от возможных споров. Президент Нотариальной палаты Ульяновской области Венеря Браташова рассказала, что важно заранее сделать со своим имуществом.
Законодательство предусматривает две основные формы его передачи: завещание и дарение, каждая из которых имеет свои особенности.
Завещание — это юридический документ, в котором собственник (наследодатель) определяет, кому и в каких долях перейдет его имущество после смерти. Это наиболее распространенный способ посмертного распоряжения собственностью.
Согласно статье 1118 Гражданского кодекса РФ, завещание должно быть составлено лично наследодателем и обязательно удостоверено нотариусом. Нотариус проверяет личность и дееспособность завещателя, разъясняет правовые последствия его решения, обеспечивая законность и юридическую чистоту документа.
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Завещатель имеет право свободно распределять свое имущество: передать его одному человеку, разделить между несколькими лицами или даже установить определенные условия для получения наследства.
Договор дарения позволяет передать имущество при жизни собственника. Этот документ теперь подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус проверяет правоспособность сторон и законность сделки, а при необходимости запрашивает информацию из государственных реестров для подтверждения права собственности дарителя.
С января 2025 года, согласно статье 574 Гражданского кодекса РФ, договор дарения недвижимости должен быть нотариально удостоверен. Эта мера направлена на защиту обеих сторон, предотвращая сделки, совершенные под давлением, а также случаи мошенничества и подделки документов.
Несмотря на схожесть целей, завещание и договор дарения — это разные юридические инструменты. Завещание вступает в силу только после смерти наследодателя. До этого момента собственник сохраняет все права на имущество: он может его продать, обменять или аннулировать завещание.
Дарение передает право собственности сразу. Договор дарения вступает в силу после подписания и нотариального удостоверения. После регистрации в государственных органах, право собственности переходит к одаряемому, и даритель теряет все права на переданное имущество. Это создает определенные риски для дарителя.
Еще одно существенное отличие — завещание можно изменить или отменить в любой момент. Договор дарения отменить крайне сложно, это возможно только в исключительных случаях, например, при невыполнении обязательств одаряемым.
Как отметила Венеря Браташова, если собственник хочет распоряжаться своим имуществом до конца жизни, ему следует оформить завещание. Если же необходимо передать права немедленно, подойдет договор дарения.
