При покупке квартиры, которая ранее была кому-то подарена, надо проявлять предельную осторожность. Как объяснил нотариус города Москвы Александр Сагин, в таких сделках могут быть скрытые риски.
«Дарение не подразумевает ответных действий. Получив подарок, одаряемый может и не благодарить дарителя. Поэтому важно, чтобы даритель понимал последствия и был готов расстаться с имуществом, не получив ничего взамен», — рассказал Сагин в интервью RT.
Еще один из потенциальных сюрпризов — это условие о пожизненном проживании бывшего владельца в подаренной квартире.
Суды считают такие пункты законными, поэтому нотариус при оформлении сделки купли-продажи должен проверить, есть ли подобное обременение. Если оно есть, новый хозяин не сможет выселить прежнего владельца.
Продать подаренную квартиру можно сразу же, как только право собственности будет зарегистрировано.
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
«Правда, если не выждать определенный срок, нужно будет заплатить налог. Для тех, кто получил жилье от близких родственников, срок составляет три года, для остальных — пять лет», — пояснил нотариус.
Отмена дарения – редкий случай, но такое происходит. Причины должны быть веские. Например, плохие отношения между дарителем и одаряемым — это не повод для отмены договора дарения.
Но если одаряемый покушался на жизнь или здоровье дарителя или обращение одаряемого с квартирой создает угрозу ее утраты, суд может отменить ранее заверенный документ.
Если даритель хочет обезопасить себя, он может выбрать отличные от дарения варианты, например, заключить договор ренты, когда даритель получает регулярные выплаты, или оформить завещание, резюмировал Сагин.
