Новая тенденция на рынке: россиянам приглянулись старые квартиры

Ипотека остается основным «источником жизни» для рынка недвижимости. Большая часть сделок с новостройками происходит благодаря льготным программам.

По словам генерального директора «ДОМ.РФ» Виталия Мутко, сейчас в правительстве готовят новые меры поддержки строительной отрасли и застройщиков.

«Сегодня в стройке где-то 119 млн кв. м. Сейчас основной драйвер покупки жилья — это ипотека: 80 процентов жилья покупается таким образом. И в структуре этой ипотеки 70 процентов — с госучастием», — сообщил глава «ДОМ.РФ».

Вторичный рынок жилья переживает не лучшие времена, но число сделок постепенно растет. Эксперты фиксируют переток покупателей.

По данным столичного управления Росреестра, число сделок на вторичном рынке недвижимости Москвы в первом квартале 2025 года увеличилось на 12,5% по сравнению с тем же периодом 2024-го.

За первые три месяца года в столице зарегистрировали 33,9 тысячи переходов прав на основании договоров купли-продажи или мены жилья, что почти на 4 тысячи больше, чем в прошлом году.

«С начала года интерес к покупке квартир на вторичном рынке Москвы не снижается, а в феврале-марте число регистраций держится на уровне свыше 12 тыс. переходов прав. При этом совокупный квартальный показатель превысил данные первых трех месяцев прошлого года на 3,7 тыс. сделок», — сообщил руководитель управления Игорь Майданов.

Он пояснил, что основная часть сделок пришлась на массовый сегмент жилья в «старой» Москве.

В Росреестре отмечают не только общий рост, но и увеличение числа сделок от месяца к месяцу.

Так в марте в Москве оформили 12,35 тысячи сделок на вторичном рынке. Это на 2,5% больше, чем в феврале.

Схожая картина наблюдается и в ряде других регионов страны. Риелтор Евгений Потапов сообщил, что за март через его агентство прошло больше сделок со вторичкой, чем с новостройками.

«Обычно ведем большее количество сделок по новостройкам, а в марте к нам чаще обращались за помощью в покупке и подбором жилья именно в старом фонде. Такая тенденция наметилась с февраля. Почти все покупатели обходятся без ипотеки. Это собственные средства, цепочки с доплатой или обмен», — рассказал Потапов в интервью порталу PNZ.RU.