К середине февраля квартир, выставляемых в аренду в Москве, стало вполовину больше по сравнению с прошлым декабрем. Об этом сообщает РБК со ссылкой на результаты исследования агентства «Инком-Недвижимость».
Прирост состоялся за счет появления на рынке новых квартир. Произошло перемещение лотов, изначально выставленных на продажу, в сектор аренды.
Значительную долю в общей массе составляет недвижимость, приобретенная в инвестиционных целях до отмены льготной ипотеки. По оценкам экспертов, аналогичная ситуация наблюдается и в других крупных городах России.
Запросов от арендаторов стало больше только на 27%, что ниже уровня прошлого года примерно на четверть. Пик их активности пришелся на 2022-й (+81%), в то время как в 2023-м наемным жильем интересовались меньше всего (+16%) за последние 5 лет.
Вам может быть интересно:
• Адвокат: подаренная квартира не достанется тому, кому ее подарили
• Раскрыт способ распознать поддельное сливочное масло
• Стремительно набирает популярность новый вид аренды квартир
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Тем не менее, хоть предложение и опережает спрос, заявленные собственниками цены шокируют желающих снять квартиру.
В среднем арендная плата, по официальной статистике, выросла на 25%. Между тем в реальности запросы владельцев стали еще больше, отмечают жители столицы.
Если год назад, например, 1-комнатная в районе «Павелецкой» обходилась в 40 тысяч рублей в месяц, то сейчас за нее просят не меньше 60 тысяч. Подыскать вариант подешевле вряд ли удастся, признают наниматели: все, что рядом, еще дороже, и даже за МКАДом почти не осталось бюджетного жилья.
Кое-где отмечается точечное снижение на 3-6%, однако долго оно не продержится, уверены риелторы.
«Период затишья, который начался с середины декабря, продлился на рынке не больше месяца. Уже со второй половины января сегмент найма вновь оживился, в этой связи снижения цен нет и в ближайшей перспективе не ожидается», – заявила замдиректора управления аренды квартир агентства «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.
По данным агентства «НДВ Супермаркет Недвижимость», в январе 2025 года сильнее всего подорожала недвижимость в Замоскворечье, Басманном районе и Филях-Давыдкове.
Самое доступное жилье специалисты сервиса «ЦИАН.Аналитика» нашли на окраине Новой Москвы, откуда рукой подать до Калужской области (30 тысяч в месяц), а в пределах Московской кольцевой – в Западном Бирюлеве (44 тысячи).
