Почему с апреля придется платить коммуналку и за соседей

С 1 марта ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды, собственники жилья стали оплачивать по-новому, писал портал PNZ.RU.

Изменились нормативы расчета коммунальных услуг, которые используются для ОДН, во всех домах: и там, где установлены общие счетчики и собственники платят за фактическое потребление, и там, где они отсутствуют и собственники платят по нормативу. Соответственно, суммы в платежах за ЖКХ могут вырасти у всех.

Разница между показаниями общедомовых счетчиков и суммарного потребления всех квартир в доме теперь будет распределяться между всеми жильцами пропорционально занимаемой площади, что приведет к увеличению сумм в платежках за ЖКХ.

«Если раньше устанавливались определенные лимиты потребления ресурсов для нужд ОДН, выход за которые оплачивала управляющая компания, то теперь выход за эти лимиты будут оплачивать сами собственники. Раньше собственник платил по своим счетчикам за то, что он потребил, плюс определенный процент за ОДН, а остальное платила УК. Теперь он должен будет заплатить по своим счетчикам и 100% за расходы на коммунальные услуги для ОДН. УК же ничего ни за кого больше не платит», — пояснил mk.ru специалист юридической компании Кирилл Стус.

По закону общедомовые счетчики должны быть установлены во всех домах, но фактически дела обстоят не так. Зачастую в старом жилом фонде общедомовые счетчики не установлены, а жильцы платят по нормативам.

«Однозначно можно сказать, что суммы в квитанциях за ЖКХ увеличатся у всех – и у тех, кто платит по факту потребления (так как фактическое потребление зачастую было выше нормативов), и у тех, кто платит по нормативам (так как нормативы рассчитываются по-новому методу аналога)», – заключил юрист.

Эксперт Народного фронта Павел Склянчук считает, что изменения в платежках на ОДН коснутся не всех. В зависимости от оснащенности многоквартирного дома счетчиками размер платы за содержание общего имущества может быть разным.

«Если в доме нет общедомовых приборов учета, то вместо расчетных нормативов будет использоваться метод аналога — сравнения фактических расходов дома, в котором такие счетчики установлены. Основная цель изменений — сведение воедино дебита с кредитом, того, что поставлено, и что потреблено. И результаты могут быть самыми неожиданными», – отметил он.

По словам эксперта, нужно дождаться апреля: тогда станет ясно, какие системные изъяны есть у нового подхода к методике учета расходов на ОДН. Однако платить за эти изъяны, судя по всему, придется жильцам из своего кармана.