Пока не поздно: квартиру нужно покупать сейчас

Объемы выдачи ипотеки в этом году снизятся на 30%, а дорожать будет прежде всего вторичное жилье.

Такой прогноз дал руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг. Его выступление на круглом столе форума «Движение» цитирует «Российская газета».

Выдача займов по рыночным программам сужается уже сейчас, а со временем «просядет» еще сильнее.

Целиком ипотека не свернулась, но ее доля в общем объеме сделок падает. К ней обращаются, когда появляются достаточные для вложения в недвижимость средства, а кредитная часть не настолько значительна, чтобы ее нельзя было поскорее рефинансировать.

«Второе полугодие будет самым тяжелым на рынке», – предсказал Михаил Гольдберг.

Вместе с тем некоторый оптимизм вселяет рост зарплат за последние 12 лет. Низкооплачиваемых работников стало вдвое меньше, пропорционально выросло число обеспеченных людей (с доходом от 60 тысяч рублей).

Платежеспособность последних позволяет им брать ипотеку на любых условиях, но сейчас нельзя однозначно сказать, что они будут тратиться именно на нее.

Однако можно сделать допущение, что через год-полтора, если динамика доходов населения останется положительной, спрос на ипотеку вновь повысится.

К тому же стало больше финансово грамотных людей, стремящихся приумножать сбережения, а не тратить их. Интерес потенциальных покупателей недвижимости смещается в сторону вкладов, по которым предлагаются привлекательные условия.

Что касается цен, то вторичный сегмент пока еще дешевле первичного, но скоро тоже станет дорожать. Если есть накопления, которых хватит на приобретение жилья, лучше совершить сделку не откладывая, тем более что есть шанс найти объект со сниженной стоимостью.