Получить ипотеку станет проще

Группа сенаторов внесла в Госдуму законопроект о присвоении региональным ипотечным организациям статуса микрофинансовых.

Из логики документа вытекает, что МФО станут участвовать в выдаче ипотеки с господдержкой при реализации региональных программ по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, уточняет «Российская газета».

Прежде этим занимались организации, уполномоченные госкомпанией «ДОМ.РФ». В начале лета полномочия у них были изъяты из-за вскрывшихся фактов проведения недобросовестных сделок. Другим доводом в пользу принятого решения стала неподконтрольность таких структур Банку России.

Соавторы законопроекта указывают, что вместе с тем автоматически утратили свои права и законопослушные участники. Поэтому предлагается внести в закон о микрофинансовой деятельности статью, допускающую МФО к выдаче ипотеки.

Оговаривается, что их единственным учредителем могут быть только региональные власти и в каждом субъекте РФ будет работать лишь одна компания такого рода. Кроме того, функционал ограничен только кредитованием по госпрограммам, а курировать деятельность станет ЦБ.

В документе также указывается, что в погашение ипотеки через такие организации можно вкладывать маткапитал и целевые 450 тысяч рублей, которые выплачиваются многодетным.

Если законопроект примут, нововведение вступит в силу через 90 дней после официального опубликования.

Член Общественного совета при Минстрое Илья Пономарев отмечает, что, несмотря на все недостатки, аккредитованные МФО все же полезны в деле решения социальных задач. На территориях, где застройка ведется малоактивно, а именно в 70% городов России, присутствие местных операторов целевых ипотечных программ весьма логично. Другой вопрос – выстраивание системы их бюджетного обеспечения.

К «микрофинансу» в обществе сложилось негативное отношение: проценты по кредитам выставляют заоблачные, а сроки возврата – предельно короткие, причем пени начисляются несоразмерные со здравым смыслом. Однако момент государственной аккредитации принципиально меняет картину.

«Создаваемые субъектами РФ МФК будут отличаться от банков возможностью предоставления жилищных кредитов социально незащищенным категориям населения. То есть даже граждане с плохой кредитной историей или относительно невысоким уровнем доходов смогут приобрести новую квартиру. Внедряемые организации будут социально ориентированными», – разъяснил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Он не исключил, что некоторые ограничительные условия по займам все-таки будут, например лимит стоимости жилья.