С 2026 года заверение дистанционных сделок с недвижимостью электронно-цифровой подписью станет необязательным. Продать или приобрести жилье станет можно по биометрии (запись голоса, графический образ лица). Риелторы рассказали порталу aif.ru, как работает методика.
Главным ее преимуществом они назвали отсутствие необходимости посещать МФЦ. По действующим требованиям Росреестра оформление письменного согласия в центрах обслуживания обязательно. Еще один плюс – оперативность.
«По сути, это будет та же электронная сделка. Если во флагманских банках на нее уходит около 40 минут с учетом выпуска электронной цифровой подписи, то биометрия может сократить время примерно до получаса. Но биометрические данные нужно будет сдать заранее, если их еще нет в Единой биометрической системе (ЕБС)», – пояснил вице-президент Российской гильдии риелторов Андрей Банников.
Биометрия продавца и покупателя передается в систему через «Госуслуги» или в офисе банка, заключается договор, потом отправленные покупателем деньги зачисляются на счет (эскроу или аккредитив).
После этого документы уходят в Росреестр, откуда банк получит ответ о регистрации и после этого переведет средства на счет продавца. Для ипотеки схема такая же, только деньги застройщик получит и от покупателя, и от банка.
Вам может быть интересно:
• Правила наследования изменились
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Сбербанк обратился к получающим пенсию на карту пенсионерам — условия изменятся
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Использовать свои биометрические данные или нет – личный выбор, указал генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов.
Стандартное проведение договора через МФЦ никуда не исчезнет. Новшество лишь ускоряет проведение сделок и снижает издержки банков и застройщиков.
По сравнению с цифровой подписью биометрия более надежна, поскольку внешность, отпечатки пальцев и модуляции голоса отменить невозможно. Подделать их сложнее, чем паспорт. Простой дипфейк аферистам не поможет: в системе хранится зашифрованный код, а привязанные к нему персональные данные занесены в другую базу.
Каждый десятый россиянин уже предоставил данные в Единую биометрическую систему, По оценкам аналитического центра при Правительстве РФ, биометрия довольно-таки востребована у населения: примерно 10% уже присоединились к ЕБС.
Большинство – молодые люди, свободно чувствующие себя в цифровой среде. Те, кто постарше, более осторожны, но плюсы оплаты покупок «лицом» оценить уже успели.
По словам руководителя отдела ипотеки Level Group Юлиана Овечкина, интерес к дистанционным сделкам вполне устойчив, но массового доверия к ним пока нет. Квартира – приобретение дорогостоящее, участники сделок опасаются мошенничества и предпочитают лично следить за процессом.
