Свершилось то, о чем предупреждали многие эксперты, на фоне огромного количества нераспроданного жилья застройщики начали входить в арендный бизнес.
На 2024 год в большинстве городов-миллионников нераспроданные остатки превышали 60%. В Челябинске это 67,8%, Красноярске — 67,4%, Краснодаре — 67,3%, Казани — 66,2%, Ростове-на-Дону и Волгограде — по 65,4%, Уфе — 67,3%, Воронеже — 63,4%, Новосибирске —63,%, Перми и Самаре — по 62,3%, Нижнем Новгороде — 60,4%, Екатеринбурге — 60,1%.
Чтобы хоть как-то использовать ситуацию в свою пользу и минимизировать потери, девелоперы начинают предлагать недвижимость инвесторам.
Группа «Самолет» готовится войти в арендный бизнес на базе пула квартир в построенных жилых комплексах, который рассчитан на инвесторов, желающих зарабатывать на сдаче квартир в аренду.
Вам может быть интересно:
• Адвокат: подаренная квартира не достанется тому, кому ее подарили
• Раскрыт способ распознать поддельное сливочное масло
• Стремительно набирает популярность новый вид аренды квартир
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
«Потенциальный инвестор может воспользоваться полным спектром услуг по управлению арендными отношениями — приобрести уже готовую квартиру с ремонтом и действующим договором аренды или передать в управление уже имеющиеся объекты в проектах «Самолет», — сообщили в компании.
На выбор предлагаются два варианта. Первый — готовая квартира с арендатором. Клиент может выбрать одну или несколько квартир из арендного фонда группы «Самолет», которые уже оборудованы мебелью и имеют действующий договор аренды.
Второй вариант — управление арендой. После покупки квартиры гражданин может передать свою недвижимость в управление команде профессионалов, которые обеспечат сдачу квартиры в аренду на наиболее выгодных условиях, станут контролировать соблюдение условий договора и взаимодействовать с арендаторами.
«Покупая квартиру с действующим договором аренды, инвестор начинает получать стабильный ежемесячный доход сразу после приобретения недвижимости. Кроме того, за последние два года спрос на съемное жилье в Москве и Подмосковье значительно вырос, при этом стоимость аренды увеличилась более чем на 40%», — рассказала директор по развитию арендного бизнеса группы «Самолет» Татьяна Пискарева.
Она отметила, что новый инструмент может стать как временным решением до момента выгодной продажи квартиры, так и дополнительным источником дохода.
По мнению риелтора Евгения Потапова, выход на арендный рынок крупных игроков, имеющих большие запасы квартир, станет хорошей новостью для арендаторов.
«Ждать снижения цен на аренду жилья не приходится. Так как застройщики будут нести дополнительные траты, например, расширяя штат сотрудников для работы в арендном бизнесе. Но желающие снять жилье получат большее количество привлекательных вариантов. Сейчас квартиры в новых домах с хорошим ремонтом являются дефицитом. Они разлетаются как горячие пирожки. С выходом девелоперов предложение увеличится», — рассказал в интервью порталу PNZ.RU Евгений Потапов.
