Решение принято: с 2026 года правила оплаты общедомовых нужд изменятся

Правительство РФ приняло решение поддержать инициативу, направленную на изменение правил расчета платы за жилищно-коммунальные услуги, потребляемые для содержания общего имущества в многоквартирных домах.

Предложенные депутатами Государственной думы РФ поправки касаются оплаты электроэнергии, воды и других ресурсов, используемых для общедомовых нужд.

Законопроект предполагает полный отказ от начисления платы по установленным нормативам в пользу расчета, основанного исключительно на показаниях общедомовых приборов учета.

Согласно инициативе, в многоквартирных домах, где установлены общедомовые счетчики, стоимость коммунальных ресурсов, идущих на содержание общего имущества, будет определяться только по их фактическим показаниям.

При этом исключается возможность применения нормативов, даже если собственники жилья примут иное решение на общем собрании.

Сейчас в России большинство жильцов ежемесячно оплачивают общедомовые ресурсы на основании утвержденных нормативов, а не по реальному объему их потребления.

Как поясняется в пояснительной записке к документу, внесенному в нижнюю палату парламента, существующий метод расчета признан неэффективным.

Он требует ежегодного перерасчета платежей по итогам отчетного периода. Это приводит к возникновению кассовых разрывов у управляющих компанний, которые обязаны своевременно рассчитываться с ресурсоснабжающими организациями за фактически потребленные объемы, но сталкиваются с трудностями при взыскании недополученных средств с жильцов.

По словам одного из авторов инициативы, первого заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, предложенное решение является прозрачным и справедливым.

Переход на ежемесячное начисление строго по фактическим показаниям счетчика означает, что собственники будут оплачивать ровно тот объем ресурсов, который был реально израсходован на содержание общего имущества МКД.

Предполагается, что законопроект вступит в силу уже в 2026 году.