Сделать у себя в квартире ремонт имеет право каждый собственник. Простые работы можно выполнить как угодно, но есть такие, которые требуют обязательного согласования. О них рассказал изданию NEW.RU глава комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
В первую очередь это относится к перепланировке с модификацией несущих стен и изменением пространства.
Запрещено также самостоятельное переустройство сетей, например вывод на балкон радиаторов отопления от централизованной системы или демонтаж вентиляционных коробов.
Вам может быть интересно:
• С учетом инфляции: раскрыт механизм ежеквартальной индексации пенсий
• Названы устаревшая и модная верхняя одежда
• Похоже на 90-е: россиянам рассказали, когда лучше снять деньги со вклада
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
«Не допускаются объединение жилой комнаты с кухней, где есть газовая плита, присоединение чердака дома или подвала к квартире, нельзя ограничивать или блокировать доступ к общедомовым системам вентиляции, водоснабжения, теплоснабжения и другим инженерным коммуникациям», – пояснил Сергей Гаврилов.
Все действия такого рода требуют обязательного согласования с УК, местными органами, жилищной инспекцией, а в ряде случаев и с соседями. Все ограничения напрямую связаны с вопросами безопасности, поэтому проекты могут составлять только специалисты.
Ремонт, который не угрожает целостности конструктивных элементов здания и общей защищенности жильцов, законом разрешен.
Без одобрения кого бы то ни было можно уложить напольное покрытие, покрасить либо оклеить стены, поставить новые окна и двери или застеклить балкон (не меняя ширину и высоту проемов), провести трубы там же, где были старые.
Ничего опасного нет в передвижении электроплиты в пределах кухни или в замене встроенной мебели и техники.
С установкой кондиционера и внешних антенн возможны варианты. Если всем жильцам в принципе разрешено выводить наружные блоки на фасад, то дополнительного согласования не нужно. Оно требуется, когда такого дозволения изначально не было.
При нарушении правил на собственника не только наложат штраф, но и обяжут за свой счет восстанавливать все в прежнем виде. Игнорирование предписаний чревато изъятием квартиры и продажей ее с торгов. Кроме того, из-за незаконной перепланировки нельзя получить компенсацию ущерба, если жилье застраховано, и оформить кредит под его залог.
