Раскрыты подробности новых видов льготной ипотеки

Началась разработка не меньше четырех новых программ льготной ипотеки. В охват предполагается включить молодых специалистов и работников промышленности, строительной отрасли и науки. Об этом сообщает «Парламентская газета» со ссылкой на председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова.

Льготная ипотека официально свернута, однако полностью без поддержки государства в решении жилищного вопроса обойтись нельзя.

С учетом негативных последствий прежних программ на первый план выходит регламентация порядка ее оказания. Первым ориентиром взяты специалисты, занятые в критически важных сферах экономики.

«Также есть предложение ввести строительную ипотеку в тех регионах, где сейчас идет или планируется масштабное строительство — как жилое и инфраструктурное, так и, опять же, промышленное», – рассказал политик.

Третья категория – молодые специалисты. Для них, как вариант, рассматривается аналог академгородков.

Еще одно направление – новые и малонаселенные регионы. Они перспективны в плане развития производства, но дефицит рабочих рук там жесточайший. В этом случае целью ставится перенаправить потоки населения от мегаполисов в сторону периферии. Жилье здесь выступает важнейшим фактором.

К работе над имеющимися на данный момент проектами намерены привлечь членов экспертного сообщества и застройщиков. Первые консультации запланированы на осеннюю сессию Госдумы.

Сейчас в России преобладает рыночная ипотека с неподъемно высокими процентами. По отдельным предложениям есть частичное снижение ставок, но оно происходит за счет завышения стоимости квартир. ЦБ уже признал рискованность таких схем.

В мегаполисах принципиальных изменений в ближайшее время ждать не приходится, жилье там дешеветь не станет. В регионах ситуация развивается по-разному, к тому же свою роль играет и переформатированная IT-ипотека, отмечает президент Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Игорь Горский. В любом случае без привлечения заемных средств обходится только около 15% сделок.

Даже если спрос на недвижимость критично упадет, цены следом вниз не полетят, уверен специалист. Квартиры и дома, как способ вложения средств, никогда не перестанет быть востребованным.